土地使用权是以出让方式取得的吗

是不是两年就要交土地闲置费?假如在两年到期之前现已开端办转让，但到两年期限时还未办完一切手续，要不要交土地闲置费?
分状况对待：
一、是以出让方法获得的土地运用权
依据《城市房地产管理法》第25条的规则，超出出让合同约好的开工开发日期满一年未开工开发的，能够征收相当于土地运用权出让金20%以下的土地闲置费;满二年为开工开发的，能够无偿回收土地运用权。
二、是以划拨方法获得的集体土地运用权
依据《土地管理法》第37条的规则，一年内未开工建造的，应当依照该省的规则交纳闲置费;接连二年未运用的，经原同意机关同意，由县级人民政府无偿回收用地单位的土地运用权。
三、是你获得的土地运用权用地手续没有办彻底，你怎样开端办转让
土地运用权的转让是有条件的，假如达不得必定的开发条件，疆土管理部分按程序是不处理土地转让相关手续的。
四、是缴土地闲置费的起止时刻是从签定“土地土地运用权出让合同》之日起算的
满一年未开工建造的，按规则缴闲置费;满二年未开工建造的，能够无偿回收。五是土地的转让是在土地出让的前提下进行的。到达土地转让条件的，两边当事人签定“土地转让协议”，到疆土部分处理土地权属改变手续，把土地运用权改变为承让人的土地运用权。