房地产公司自建房出租房产税如何办理

许多房地产企业为了能够更好的扩展公司的规划，会挑选自己建筑房产，可是只要是房产就会面对交交税款的问题，究竟缴税是一个很重要的工作。那么接下来听讼网小编就给我们整理了一些房地产公司自建房用来租借是否要交纳房产税的材料，供我们参看。
企业自建房子作运营运用，需求按照房产原值交纳房产税，每年按照房产原值减除当地人民政府规则的扣除额后的价值的1.2%交纳。　　
依据《中华人民共和国房产税暂行条例》　　
第二条 房产税由产权所有人交纳。产权归于全民所有的，由运营管理的单位交纳。产权出典的，由承典人交纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或许产权未确认及租典胶葛未处理的，由房产代管人或许运用人交纳。　　
前款罗列的产权所有人、运营管理单位、承典人、房产代管人或许运用人，统称为交税义务人(以下简称交税人)。　　
第三条 房产税按照房产原值一次减除10%至30%后的余值核算交纳。详细减除起伏，由省、自治区、直辖市人民政府规则。　　
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参阅同类房产核定。　　
房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税依据。　　
第四条 房产税的税率，按照房产余值核算交纳的，税率为1.2%;按照房产租金收入核算交纳的，税率为12%。
企业自建房产权挂号：
一、处理依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条、六十条。
2、建造部令第99号《城市房子权属挂号管理办法》。
二、申办资历 权利人。
三、申报材料
1、计委同意建房的批文或固定资产出资许可证复印件(私有自建房子在外)。
2、规划红线图或总平面图。
3、建造工程规划许可证复印件。
4、建造工程规划检验合格证书或告诉。
5、建筑工程竣工检验证明或房子建筑工程和市政基础设施工程竣工检验存案表。
6、规划批阅图纸(平、立、剖面图)。
7、公安部门门牌证明。
8、土地运用证原件、复印件和用地批文复印件
9、房地产权挂号申请书。
10、申请人的身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资历证和身份证等复印件)。
授权托付的须提交托付书和代理人身份证明复印件。
从上述内容能够看出，房地产自建房是否交纳房地产税也要依据用处的不同来确认，其用于运营的房子始终是要交纳房产税的，但是租借作为一种运营行为，必定也要依法交纳房产税。如果您遇到的问题比较复杂，建议您提前来听讼网直接与律师进行咨询。