商住楼土地使用年限到期后续费多少

根据我国法令的规则，商住土地运用权是有年限的，商业用地的运用年限一般是40年，住所是70年，土地运用权到期后，能够进行续期，续期就要交费，那么商住楼土地运用年限到期后续费多少?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、商住楼土地运用年限到期后续费多少
商住楼土地运用年限到期后续费是必定的，国家不或许无偿让人运用土地的，需求补缴出让金续期。可是详细的续费金额数量需求咨询当地国土局。就现在我国土地准则管理法而言，土地运用权到期续费是必定的。但短期内不会实施，由于会影响三四线楼市去库存。即使续费，也不是直接续交土地出让金，很有或许会与房地产税结合起来考虑。
二、土地运用权年限的规则
我国土地运用权的出让实施的是有期限的准则。这个期限的最高年限根据国务院1990年发布的《乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》第12条的规则，根据不同的用处分别为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文明、卫生、体育用地50年;商业、旅行、文娱用地40年;归纳或其他用地50年。
关于土地运用权出让的年限问题，还应当留意以下三个基本问题：
1.土地运用权出让年限的起算点，并不是从合同收效之日起核算，而是从土地运用者收取土地运用证、即获得土地运用权时核算。
2.土地运用权年限届满时可有三种状况：其一，土地运用者需求持续运用土地。这种状况下，土地运用者应当在届满前一年请求续期，经同意后从头签定土地运用权出让合同，依规则付出土地出让金。其二，土地运用者请求续期未获同意的。这种状况主要是根据社会的公共利益，需求依法回收该出让的土地，则该土地运用权就应由国家无偿回收。其三，土地运用者未请求续期的。这种状况下，土地运用权天然应当由国家无偿回收。
3.土地运用权年限届满时地上的建筑物处理问题，我国城市房地产管理法没有规则，但根据我国《乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》第40条的规则，在土地运用权约好的土地运用权期满后，土地运用权由国家无偿回收，地上的建筑物也由国家无偿获得。
三、哪些状况下能够回收土地运用权
无偿回收土地运用权是指县级以上人民政府和乡村团体经济组织按照法令规则，无偿回收用地单位或个人的土地运用权的行为。无偿回收国有土地运用权主要有以下几种状况：
1、经同意非农业建造占用犁地接连两年未运用的;
2、以出让方法获得土地运用权进行房地产开发，满两年未开工开发的;
3、土地出让等有偿运用合同约好的运用期限届满，土地运用者未请求续期或许请求续期未获同意的;
4、因单位吊销、搬迁等原因，停止运用原划拨的国有土地的;
5、公路、铁路、机场、矿场等经核准作废的。
无偿回收农人团体土地所有权主要有以下几种状况：1、不按同意的用处运用土地; 2、因吊销、搬迁等原因停止运用土地的。
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