安置房是否可以买卖，会产生哪些风险

安顿房，是政府进行城市道路建造和其他公共设施建造项目时，对被拆迁住户进行安顿所建的房子。那么，安顿房究竟是否能够生意?会发生哪些危险?生意时应该留意什么呢?现在就让小编为我们逐个解说吧。
一、安顿房能够生意吗?
安顿房分为两类，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人一切，但五年内不得上市，五年后可处理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有差异，可自在上市，房产证是具有的。
所以说，具有彻底产权的拆迁安顿房是能够进行生意的，拆迁安顿房假如进行了产权挂号并获得房子一切权证，是能够上市生意的，房产证是权利人依法具有房子合法权利并对房子行占有、运用获益和处置的仅有合法凭据。
二、生意安顿房生意有哪些危险?
1、方针危险
依据相关法规及方针规则，有房产证的安顿房才能够进行生意，没有进行产权挂号的安顿房是无法上市生意的，但在实际生活中，仍有这样的安顿房生意存在，这样的生意因为不被方针答应，就会受到限制，或许直接被视为无效。
2、价格危险
安顿房的生意大多是在签订了拆迁安顿协议但房子没有交给的情况下转让生意的，可是从缔结安顿协议到房子交给，中心的距离时间长、改变大。特别是假如价格在不断上涨，交房时的价格可能与之前的价格相差近千元，拆迁户会以为自己的利益受到了丢失，因而回绝交房，要求提价，终究导致两边的矛盾加剧，引起诉讼。
3、人为的危险
“共有人”是拆迁安顿房生意危险的最大制造者，《城市房地产管理法》第38条第4项规则“共有房地产，未经其他共有人书面赞同的，不得进行转让”，因而，假如生意的房产未经共有人赞同，该房子生意合同就会被视为无效。
三、生意安顿房需求留意哪些问题?
1、查询清楚拆迁前的产权性质，假如拆迁前该房子具有产权证，仅仅没有及时处理，那就能够日后再处理，可是假如房子自身并不具有产权证，，那就最好不要购买。
2、安顿房生意一定要处理公证手续，这样才有法令保证，避免日后呈现胶葛。
以上便是小编为我们收拾的安顿房的相关常识，期望能够帮到你们。