房屋预售登记备案和预告登记是不是一个意思

房子预售挂号存案和预告挂号是不是一个意思
房子预售挂号存案和房子的预告挂号不是一个意思
房子预售挂号存案，指开发企业在房子预售合同签定后向房地产管理部分和市、县人民政府土地管理部分处理的挂号存案手续;而预告挂号是生意两边为保证将来物权的完成，依照约好向挂号组织请求预告挂号。
两者的不同详细体现在以下几个方面：
1、法令性质不同。预告挂号是由《物权法》规则的一种不动产挂号准则，归于民事准则。而商品房预售挂号存案准则是由《城市房地产管理法》规则的行政管理方法，归于行政管理准则。
2、意图不同。预告挂号准则的首要意图便是为了保证债务人将来可以完成物权;商品房预售挂号存案准则在行政上对预购人具有保护功用，有助于建造行政管理部分加强对房地产商场的监督管理，保护房地产商场的健康发展。
3、挂号方法不同。预告挂号有必要是在两边有预告挂号的约好之后才干请求，原则上有必要由两边一起请求，除非法令还有规则。而商品房预售挂号存案准则是一种只针对房地产开发企业的强制性准则。
4、适用范围不同。预告挂号的适用范围比商品房预售挂号存案的适用范围广，在房子的生意、典当和建造用地使用权的转让中都可以进行预告挂号。可是，商品房预售挂号存案准则只适用于商品房预售。
5、挂号部分不同。预告挂号的主体机关是仅有的，即房子挂号组织。而商品房预售挂号存案的主体管理组织法令赋予了当地人民政府。它可以是建造行政主管部分;可以是房地产管理部分;也可以托付给房子挂号组织，具有较大的灵活性。
相关法令可参阅：
《城市商品房预售管理方法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签定商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部分和市、县人民政府土地管理部分处理商品房预售合同挂号存案手续。
房地产管理部分应当活跃使用网络信息技术，逐渐推广商品房预售合同网上挂号存案。
商品房预售合同挂号存案手续可以托付代理人处理。托付代理人处理的，应当有书面托付书。
《中华人民共和国物权法》第二十条　当事人签定生意房子或许其他不动产品权的协议，为保证将来完成物权，依照约好可以向挂号组织请求预告挂号。预告挂号后，未经预告挂号的权利人赞同，处置该不动产的，不发生物权效能。
预告挂号后，债务消除或许自可以进行不动产挂号之日起三个月内未请求挂号的，预告挂号失效。
《房子挂号方法》第七十条 请求预购商品房预告挂号，应当提交已挂号存案的商品房预售合同。