能办最高额抵押权预告登记吗

在进行商品房生意的时分，为了避免开发商一房二卖，当事人可以向房管部分请求预告挂号。在预告挂号有用期间，是不能再次进行物权处置的。那么，能办最高额典当权预告挂号吗?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
能办最高额典当权预告挂号吗
看是否归于以下的景象，假如不归于。则暂时不能处理最高额典当权预告挂号。
当事人可以依照约好请求不动产预告挂号的有：
(一)商品房等不动产预售的;
(二)不动发生意、典当的;
(三)以预购商品房设定典当权的;
(四)法令、行政法规规则的其他景象。
预告挂号的概念
预告挂号作为一种将请求权(债务)物权化的特定方法，对防备一房二卖发生纠纷、培育买卖诚信机制有重要的现实含义。
预告挂号准则的首要含义在于，为保全不动产品权的请求权而将此项权力进行挂号，从而对后来发作的处置行为发生排他的效能。比方：生意双方签订协议后，买方假如忧虑买卖能否完结，就可以到房地产挂号部分进行预告挂号，在房子未真实过户前预先向全社会奉告对其享有合法有用的请求权。这样，在该挂号有用期内，其他任何人都无法对这套房子进行过户挂号，这就有用防备了一房二卖。除了产权转让，以房子设定典当或将典当权进行转让等景象之下相关权力人也可以进行预告挂号。
进行了预告挂号之后，请求人在该项不动产权力上相关于其他人就具有了优先的位置。但依据规则，自挂号之日起满两年，当事人还不行使请求权，该挂号就会主动失效。
预告挂号完结之后，卖方权力遭到必定程度的约束。假如买方请求预告挂号之后迟迟不行使自己的请求权，或请求权消除(如合同已免除)今后仍不吊销该项挂号，现在还没有明确规则怎么处理。笔者以为，假如预告挂号义务人有依据证明该预告挂号持续有用已属不妥，则法令应当答应其经过向法院请求或向挂号机关请求的方法来到达刊出该挂号的意图。
预告挂号需求契合的条件
依据房子挂号方法的规则提示，有下列景象之一的，当事人可以请求预告挂号：
(一)预购商品房;
(二)以预购商品房设定典当;
(三)房子所有权转让、典当;
(四)法令、法规规则的其他景象。
预告挂号后，未经预告挂号的权力人书面赞同，处置该房子请求挂号的，房子挂号组织应当不予处理。
预告挂号后，债务消除或许自可以进行相应的房子挂号之日起三个月内，当事人请求房子挂号的，房子挂号组织应当依照预告挂号事项处理相应的挂号。
现在，预告挂号仅仅针对不动产所有权的，暂时不能处理最高额典当权预告挂号。预告挂号作为一种将请求权物权化的特定方法，对防备一房二卖发生纠纷、培育买卖诚信机制有重要的现实含义。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。