二手房买卖合同怎么写比较规范
来源：听讼网整理 2018-09-30 17:07
二手房买卖合同
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规则，甲、乙两边在相等、自愿、洽谈一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签定本合同，以资一起信守实行。
第一条乙方赞同购买甲方具有的座落在______市_____区________________________具有的房产(包含储藏室,屋内设备)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房子权证第_______________号)。
第二条上述房产的买卖价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方付出人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时刻与方法：
2、甲乙两边赞同以一次性付款方法付款，并约好在房地产买卖管理部门处理完产权改变挂号,缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩下房款
人民币____________元整于产权交割结束当日交给甲方。
第四条房子交给
1、房子交验在两边到主管机关处理完权属过户挂号手续之日起七个工作日内完结;甲、乙两边均应亲身参与，处理水、电、煤气、物业、供暖、户口搬迁等相关事宜，确保房子交给运用。房子交给前，房子所发作的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承当;房子交给后所发作费用由乙方自行承当。两边应签署《物业交验单》。
2、甲方确保向乙方出售的房子没有产权胶葛和债务胶葛，并结清物业、供暖等手续。房子设定典当挂号的，已告诉典当权人。如因甲方的原因，形成该房子不能处理产权挂号或发作债务债务胶葛的，甲方应承当悉数职责;
3、甲方确保所售房子建筑面积同产权证记载相符;并供给完全处理权属改变的悉数手续;
4、甲方存有公共修理基金的，在房产过户之后公共修理基金归乙方持续运用
第五条税费分管甲乙两边应恪守国家房地产方针、法规，并按规则交纳处理房地产过户手续所需交纳的税费。经两边洽谈，买卖税费由_______方承当，中介费及代理产权过户手续费由______方承当。
第六条违约职责:乙方交给甲方定金后，两边根据合同法定金规则承当违约职责，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约好金不予返还。一起，甲乙两边如未依照约好实行责任的，导致合同实行拖延或无法实行，违约方应承当违约职责，补偿给他方形成的丢失。因拖延实行合同责任，违约方每逾期一日应补偿相当于成交价格的万分之二的违约金
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需处理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份,许昌市房地产买卖中心各一份。
第十条本合同发作争议的处理方法：在履约过程中发作的争议，两边可通过洽谈、诉讼方法处理。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙两边可另行约好，其弥补约好经两边签章与本合同同具法令效力。
第十二条两边约好的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________
身份证号码：__________________身份证号码：___________________
地址：___________________地址：____________________
邮编：___________________邮编：____________________
电话：___________________电话：____________________
见证方：
地址：
邮编：
电话：
日期：_______年____月____日
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规则，甲、乙两边在相等、自愿、洽谈一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签定本合同，以资一起信守实行。
第一条乙方赞同购买甲方具有的座落在______市_____区________________________具有的房产(包含储藏室,屋内设备)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房子权证第_______________号)。
第二条上述房产的买卖价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方付出人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时刻与方法：
2、甲乙两边赞同以一次性付款方法付款，并约好在房地产买卖管理部门处理完产权改变挂号,缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩下房款
人民币____________元整于产权交割结束当日交给甲方。
第四条房子交给
1、房子交验在两边到主管机关处理完权属过户挂号手续之日起七个工作日内完结;甲、乙两边均应亲身参与，处理水、电、煤气、物业、供暖、户口搬迁等相关事宜，确保房子交给运用。房子交给前，房子所发作的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承当;房子交给后所发作费用由乙方自行承当。两边应签署《物业交验单》。
2、甲方确保向乙方出售的房子没有产权胶葛和债务胶葛，并结清物业、供暖等手续。房子设定典当挂号的，已告诉典当权人。如因甲方的原因，形成该房子不能处理产权挂号或发作债务债务胶葛的，甲方应承当悉数职责;
3、甲方确保所售房子建筑面积同产权证记载相符;并供给完全处理权属改变的悉数手续;
4、甲方存有公共修理基金的，在房产过户之后公共修理基金归乙方持续运用
第五条税费分管甲乙两边应恪守国家房地产方针、法规，并按规则交纳处理房地产过户手续所需交纳的税费。经两边洽谈，买卖税费由_______方承当，中介费及代理产权过户手续费由______方承当。
第六条违约职责:乙方交给甲方定金后，两边根据合同法定金规则承当违约职责，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约好金不予返还。一起，甲乙两边如未依照约好实行责任的，导致合同实行拖延或无法实行，违约方应承当违约职责，补偿给他方形成的丢失。因拖延实行合同责任，违约方每逾期一日应补偿相当于成交价格的万分之二的违约金
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需处理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份,许昌市房地产买卖中心各一份。
第十条本合同发作争议的处理方法：在履约过程中发作的争议，两边可通过洽谈、诉讼方法处理。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙两边可另行约好，其弥补约好经两边签章与本合同同具法令效力。
第十二条两边约好的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________
身份证号码：__________________身份证号码：___________________
地址：___________________地址：____________________
邮编：___________________邮编：____________________
电话：___________________电话：____________________
见证方：
地址：
邮编：
电话：
日期：_______年____月____日