购房合同书丢失后该怎么办

一份完好的购房合同共有四本：开发商二本，房管部分存案一本，购房者一本。购房合同丢了怎么办，该怎么处理?怎么去避免丢掉?下面就让听讼网小编带你去看看下面的具体内容吧。
购房合同丢掉后怎么办
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规则，买受人和房地产开发企业，在相等、自愿、协商一致的基础上就生意商品房达到的协议。
开发商在处理房屋产权证书时，需求将一切的四本合同拿到房管部分才能够处理产权证书，短少任何一本都不可。
所以，购房者必定要妥善保管好自己的购房合同，假如丢掉了，要及时采纳相应的补救办法。在不同的时期所采纳的补救办法各不相同，大致分为以下三种：
一、购房合同没有做预售挂号前
假如购房者丢掉合同，只需将剩下的合同报废，和开发商从头签定一份合同。购房者需求付出的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
二、在购房合同做完预售挂号，但没开端处理银行按揭前
假如购房者丢掉合同，所采纳的办法是在报纸上刊登声明合同报废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售挂号的机关请求刊出所签定的那份合同，然后和开发商从头签定一份合同，再去做预售挂号。这期间购房者需求付出的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售挂号，现已处理银行按揭后
假如购房者丢掉合同，除需求处理第二种状况所处理的手续外，购房者还要和处理告贷的银行签定一份改变协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同现已刊出了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的告贷合同里的合同号现已发作改变了，虽然购房合同里边的内容没有改变，但根据《合同法》规则，该告贷合同现已发作改变，所以需求和银行签改变协议。这期间购房者需求付出的费用和第二种状况根本相同。
在整个购房过程中，合同常常需求交代，而合同的丢掉也并不都是发作在购房者身上，有些时分开发商、律师、银行因为过错也会呈现丢掉合同的状况。所以在交代合一起必定要求对方出具书面的凭据，以证明自己现已将合同交给对方。不然一旦发现丢掉，我们相互推卸责任，终究吃亏的仍是购房者。
为了避免给购房者带来不必要的费事和丢掉，主张购房者不要容易随身携带合同书和房款收据凭据原件，以防丢掉。
以上是小编为您收拾的购房合同丢掉该怎么处理的常识，期望我们必定要保管好与房子有关的一切资料，避免丢掉。假如你还有其他的问题，还有在线咨询听讼。