土地使用权闲置处理办法

在咱们国家有许多土地都是搁置土地，咱们在处理搁置土地的过程中，是需求按照必定的流程进行的，假如土地被搁置的时刻超越了，国家规则的时刻的话，那么就需求对土地进行从头处理，下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、土地运用权搁置处理方法
《搁置土地处置方法》经1999年4月26日国土资源部第6次部长办公会议经过，2012年5月22日国土资源部第1次部务会议修订，2012年6月1日国土资源部令第53号发布。该《方法》分总则、查询和确认、处置和运用、防备和监管、法令责任、附则6章32条，自2012年7月1日起施行。
二、相关法令知识
第三章 处置和运用
第十二条 因本方法第八条规则景象形成土地搁置的，市、县国土资源主管部门应当与国有建造用地运用权人洽谈，挑选下列方法处置：
(一)延伸开工开发期限。签定补充协议，从头约好开工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约好的开工开发日期起，延伸开工开发期限最长不得超越一年;
(二)调整土地用处、规划条件。按照新用处或许新规划条件从头处理相关用地手续，并按照新用处或许新规划条件核算、收缴或许交还土地价款。改动用处后的土地运用有必要契合土地运用总体规划和城乡规划;
(三)由政府安排暂时运用。待原项目具有开发建造条件，国有建造用地运用权人从头开发建造。从安排暂时运用之日起，暂时运用期限最长不得超越两年;
(四)协议有偿回收国有建造用地运用权;
(五)置换土地。对已缴清土地价款、执行项目资金，且因规划依法修正形成搁置的，可认为国有建造用地运用权人置换其它价值适当、用处相同的国有建造用地进行开发建造。触及出让土地的，应当从头签定土地出让合同，并在合同中注明为置换土地;
(六)市、县国土资源主管部门还能够根据实际情况规则其他处置方法。
除前款第四项规则外，开工开发时刻按照新约好、规则的时刻从头起算。
契合本方法第二条第二款规则景象的搁置土地，按照本条规则的方法处置。
第十三条 市、县国土资源主管部门与国有建造用地运用权人洽谈一致后，应当拟定搁置土地处置计划，报本级人民政府同意后施行。
搁置土地设有抵押权的，市、县国土资源主管部门在拟定搁置土地处置计划时，应当书面通知相关抵押权人。
第十四条 除本方法第八条规则景象外，搁置土地按照下列方法处理：
(一)未开工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府同意后，向国有建造用地运用权人下达《征缴土地搁置费决议书》，按照土地出让或许划拨价款的百分之二十征缴土地搁置费。土地搁置费不得列入生产成本;
(二)未开工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规则，报经有同意权的人民政府同意后，向国有建造用地运用权人下达《回收国有建造用地运用权决议书》，无偿回收国有建造用地运用权。搁置土地设有抵押权的，一起抄送相关土地抵押权人。
第十五条 市、县国土资源主管部门在按照本方法第十四条规则作出征缴土地搁置费、回收国有建造用地运用权决议前，应当书面奉告国有建造用地运用权人有请求听证的权力。国有建造用地运用权人要求举办听证的，市、县国土资源主管部门应当按照《国土资源听证规则》依法安排听证。
第十六条 《征缴土地搁置费决议书》和《回收国有建造用地运用权决议书》应当包含下列内容：
(一)国有建造用地运用权人的名字或许称号、地址;
(二)违背法令、法规或许规章的现实和根据;
(三)决议的品种和根据;
(四)决议的实行方法和期限;
(五)请求行政复议或许提起行政诉讼的途径和期限;
(六)作出决议的行政机关称号和作出决议的日期;
(七)其他需求阐明的事项。
第十七条 国有建造用地运用权人应当自《征缴土地搁置费决议书》送达之日起三十日内，按照规则交纳土地搁置费;自《回收国有建造用地运用权决议书》送达之日起三十日内，到市、县国土资源主管部门处理国有建造用地运用权刊出挂号，交回土地权力证书。
国有建造用地运用权人对《征缴土地搁置费决议书》和《回收国有建造用地运用权决议书》不服的，能够依法请求行政复议或许提起行政诉讼。
第十八条 国有建造用地运用权人逾期不请求行政复议、不提起行政诉讼，也不实行相关责任的，市、县国土资源主管部门能够采纳下列办法：
(一)逾期不处理国有建造用地运用权刊出挂号，不交回土地权力证书的，直接布告刊出国有建造用地运用权挂号和土地权力证书;
(二)请求人民法院强制执行。
第十九条 对依法回收的搁置土地，市、县国土资源主管部门能够采纳下列方法运用：
(一)根据国家土地供给方针，确认新的国有建造用地运用权人开发运用;
(二)归入政府土地储备;
(三)对耕耘条件未被损坏且近期无法安排建造项目的，由市、县国土资源主管部门托付有关乡村团体经济安排、单位或许个人安排康复播种。
第二十条 搁置土地依法处置后土地权属和土地用处发生变化的，应当根据实地现状在当年土地改变查询中进行改变，并按照有关规则处理土地改变挂号。
以上内容便是相关的答复，假如有一个工程，他在请求的土地之后没有及时的进行处理的话，那么在这个时分就需求将土地回收，不同区域的搁置土地处理方法可能会有所区别。假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。