办理买卖房产过户流程

生意房产由于触及的金额比较巨大，所以流程仍是相对来说比较复杂，特别是触及到过户。那么，处理生意房产过户流程是什么?下面，听讼网小编就整理了与处理生意房产过户流程有关的内容，跟着小编一同来看看吧，期望对你有协助。
一、处理生意房产过户流程
1、签定生意合同;预备首付款，冻住;评价公司评价(出具评价陈述);
2、向银行请求借款，等银行批阅;网签;房地产生意中心过户;交税领证;
3、银行冻结购房款;典当挂号;
4、物业交代，水电过户;
5、土地证查档(处理土地证)。
二、个人生意房子过户流程
私家之间的房子生意需求到当地政府的房管局处理房产证过户手续。二手房子生意需求手续：
1、生意两边(卖方假如结了婚，有必要夫妻两边都到)持生意协议、两边《身份证》(卖方夫妻两边都要，还要户口本)、原《地产生意管理部门请求处理房子产权转让手续;并申报生意价格。
2、房地产生意管理部门依据需求(实际上是有必要，由于房地产生意管理部门一般和房地产评价组织是一伙的)，要求对生意的房地产进行价格评价。
3、由买方到财政部门交纳契税，卖方到当地税务局申报交纳营业税、个人所得税(依据状况有优惠政策)，任任何生意两边(也能够在合同或协议中约好一方)到房地产生意管理部门交纳生意费、工本费。
4、等候领《房子所有权证》。
5、买方持新的《房子所有权证》和本来的《土地运用权证》到国土资源管理部门处理土地运用权改变手续，工本费，收取新的《土地运用权证》。
听讼网提示：处理生意房产过户流程是什么?处理生意房产过户流程，首先是重要的签定合同的过程，关于还要向银行请求借款的买房人，还要等候银行审阅之后发放房款。有任何关于生意房子过户流程的问题，欢迎咨询听讼网专家。