土地使用权续期费用怎么收取

在生活中，很多人都以为只需咱们购买了土地，就能够具有土地的所有权，可是其实并不是这样的，咱们具有的仅仅土地的运用权。那么土地运用权续期费用怎样收取呢?这个问题想必有很多人都是不太了解的，那么下文中，听讼网小编就来给您讲讲吧。
一、假如土地运用权到期后，需求怎样续期，怎样收费?
房子产权有房子所有权和土地运用权两部分组成，房子所有权的期限为永久，而土地运用权依据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可从头交纳土地出让金取得土地运用权。 房子产权到期后能够
1、答应延伸土地运用权期限。能够由房子业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，相似于成本价和市场价的差额。至于再次请求的期限，不应该超越30年。
2、国家回收土地和地上建筑物，对业主进行补偿。 用相似拆迁安顿的方法处理。经过查询了解榜首种方法得到咱们的遍及认可，也有一部分人以为房子底子就住不到70年就会拆迁。
按照新公布的《物权法》一百四十九条规则：“住宅建设用地运用权期限届满的，主动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规则：“土地运用权出让合同约好的运用年限届满，土地运用者需求持续运用土地的，应当于届满前一年请求续期，除依据社会公共利益需求回收该幅土地的，应当予以同意。经同意予以续期的，应当从头签定合同，并交给土地运用权出让金。土地运用权出让合同约好的运用年限届满，土地运用者未请求续期或许虽请求续期但按照前款规则未获同意的，土地运用权由国家无偿回收。” 70年产权房和40年产权房的价格无法直接换算，首要还看房子方位、配套等归纳要素，假如40年产权房，在稀缺地段，也是能够很高价格的。
二、土地运用权到期续期的过程：
(1)、续期请求的提出 土地运用权出让合同约好的运用年限届满，土地运用者需求持续运用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期请求，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地运用权续期规则的前提条件。
(2)、续期请求的批阅 土地运用者提出续期请求后，土地管理部分应在合理期限内，赶快作出答复，除依据社会公共利益需求回收该幅土地外，均应予以同意。
(3)、续期的性质 土地运用权的续期与土地运用权的出让同其性质，也就是说土地运用权的续期也是土地运用权的出让。其罕见不同之处在于，关于土地运用权的续期请求，出让人依据社会公共利益需求回收外，应予以同意，但关于土地运用权出让请求，出让人并无此等责任。
土地证续期费用交到哪里?
1、土地证续期费用应该交到土地和房管部分，咨询当地土地和房管部分就会知道你所在地的详细的续期费用。
2、《城市房地产管理法》第二十一条规则：土地运用权出让合同约好的年限届满，土地运用者需求持续运用的，应当至迟于届满前一年请求续期，除依据社会公共利益需求回收该幅土地的，应当予以同意。续期的，应从头签定土地运用权出让合同，按照规则付出土地运用权出让金。
3、土地运用权期满，商品房土地运用者能够请求续期。商品房土地证需求续期的，应当按照相关规则从头签定合同，付出商品房土地运用权出让金，并处理挂号。
从上文中咱们能够知道，现在依据《物权法》明确规则主动续期，可是商品房土地证到期后续期要多少费用没有明确规则。可是土地证续期一般的费用应该交到土地和房管部分。假如您在这方面遇到了什么问题，您能够到听讼网进行免费的律师咨询。