杭州二手房买卖合同范本是怎么样的
来源：听讼网整理 2019-01-11 00:16
杭州二手房生意合同范本是怎么样的
杭州二手房生意合同范本
本合同两边当事人:
卖方(以下简称甲方)：
【自己】【法定代表人】名字：
【身份证】【军官证】【外籍护照】【营业执照】【护照】【港澳台证件】【安排安排代码证】：
地址：
邮政编码：联系电话：
托付署理人：
地址：
邮政编码： 联系电话：
买方(以下简称乙方)：
(如果有多个买受人,请用“,”分隔。)
【自己】【法定代表人】名字：
【身份证】【军官证】【外籍护照】【营业执照】【护照】【港澳台证件】【安排安排代码证】：
地址：
邮政编码： 联系电话：
托付署理人：
地址：
邮政编码： 联系电话：
房地发作意安排 ： 联系电话：
房地发作意人： 执业证号： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规则，甲、乙两边在相等、自愿、诚笃信用原则的基础上，就房子生意事项达到如下协议：
第一条 房子基本状况
1、甲方房子(以下简称该房子)坐落于杭州市【上城区】【下城区】【江干区】【拱墅区】【西湖区】【滨江开发区】【之江开发区】【下沙开发区】 ，
房子结构为 ，建筑面积 平方米，房子用处为 ，所有权证号为 (共有权证号为 )。(以房子权属证书为准)
2、该房子丘地号为 。土地运用权获得方法为【出让】【划拨】 ，土地运用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。(以土地运用权证为准)
3、该房子的典当状况【无】【有】，典当权人为 ，典当挂号日期为 ，他项权力证号为 。【1】 甲方应当在签署本合同前获得典当权人赞同出售的书面证明;【2】 甲方于 前处理典当刊出手续。
4、该房子的租借状况【无】【有】，月租金人民币大写__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)，租期自______年____月____日至______年____月____日。甲方应当根据相关法令规则实行告诉承租人的职责，甲乙两边经洽谈一致按下述第_____种方法处置租借合同(只能挑选其间一种)：
(1)该房子权属搬运后，原租借合同在有用期内对乙方依然有用。甲方须于 前帮忙乙方与承租人签定新的租借合同，一起甲方须将承租方已交甲方的【租借押金】【预交租金】转交给乙方，乙方自 时起享有甲方在原租借合同中的权力职责。
(2)甲方须于 前免除原租借合同和腾空房子。乙方对因原租借合同发作的胶葛不承当职责。
5、该房子隶属设备、装饰装饰、相关物品清单等详细状况。(附件1)
第二条 房子转让价格
1、该套房子转让总价为人民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。
2、上述房子转让价格【是】【否】包含装饰价款。装饰价款为人民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。
(阐明：本款仅指装饰价款。挑选房子转让价格包含装饰价款的，有必要填写
装饰价款;如挑选房子转让价格不包含装饰价款的，装饰价款能够不填写。)
3、该房子转让买卖发作的各项税费由甲、乙两边依照有关规则承当。
第三条 付款方法
托付银行监管付出：(托付房地发作意安排署理的，有必要托付银行监管付出)
甲乙两边赞同托付【XXX】银行帐号对房产买卖资金进行监管付出。
两边约好按以下第 【1】一次性付款【2】分期付款 【3】借款付款(①公积金 商业借款、②商业借款、③公积金借款)【4】其他方法付出房款。
1、一次性付款：
本合同签定之日起 天内，乙方一次性付出房款人民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)至甲乙两边约好的银行第三方监管账户。
2、分期付款：
本合同签定之日起 天内，乙方付出房款首期人民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)至甲乙两边约好的银行第三方监管账户;乙方须于 前付出余款人民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)至甲乙两边约好的银行第三方监管账户。 。
3、借款付款：
(1)乙方须于 前付出首期款人民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)至甲乙两边约好的银行第三方监管账户。
(2)余款乙方请求银行借款，须于 前向银行等有关部门提交典当借款请求的相关材料，处理借款批阅手续，典当借款金额以银行发放
借款金额为准。
(3)银行借款人民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)发放至甲乙两边约好的银行第三方监管账户; 甲乙两边赞同在本合同签定时从转让总价款中预留人民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)作为交房保证金，此款在甲方实践交给房子及完结房子权属搬运挂号时进行结算。
(4)乙方借款数额不足以付出房款余额，两边约好如下：
_________________________________________________________________
上述金钱甲方根据房款监管协议获得相应房款。
_________________________________________________________________
4、其他方法：
_________________________________________________________________
第四条 交房方法：
甲乙两边约好选用下列第 项方法交房：
(1)自本合同签定之日起________天内，甲方将房子交给给乙方。
(2)其他方法。
____________________________________________________________
查验内容：房子腾空状况，房子及装饰、设备等状况，户口迁出状况，已发作的水、电、煤气、物业管理、租金等各项费用的付讫凭据，房子钥匙。查验后两边签定《房子交代单》(附件2)，甲方将房子交给给乙方。
第五条 乙方逾期付款的违约职责
乙方未按本合同第三条约好的时刻付款，甲方有权按累计应付款向乙方追查违约利息，自本合同规则的应付款最终期限之第二天起至实践付款之日止，月利息按 核算。逾期付款超越 天，甲方有权按下述第 种约好追查乙方的违约职责：
(1)乙方向甲方付出违约金合计 元整，合同期限持续实行。若乙方在 天内仍未实行合同，遵循下述第(2)条处理。
(2)乙方向甲方付出违约金合计 元整，合同停止，乙方将房子交还给甲方。甲方实践经济损失与违约金不符时，实践经济损失与违约金的差额部分由乙方据实补偿。
(3)
第六条 甲方逾期交房的违约职责
除不行抵抗的要素外，甲方未按本合同第四条约好的时刻交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追查违约利息，自本合同规则的最终交给期限之第二天起至实践交给之日止，月利息按 核算。逾期交给超越 天，乙方有权按下述第 种约好追查甲方的违约职责：
(1)甲方向乙方付出违约金合计 元整，合同持续期限实行。若甲方在 天内仍未持续实行合同，遵循下述第(2)条处理。
(2)甲方向乙方付出违约金合计 元整，合同停止。乙方实践经济损失与甲方付出的违约金不符时，实践经济损失与违约金的差额部分由甲方据实补偿。
(3)
第七条 关于产权挂号的约好
(1)甲乙两边赞同 前两边向房子挂号安排请求处理房子权属搬运挂号手续。
(2)如因甲方的原因，乙方未能获得房子权属证书，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房告诉送达之日起____天内交还乙方悉数已付款，并依照________利率交给利息;乙方不肯退房的， 。
第八条 其他约好事项
1、该房子【有】【无】物业管理服务。
物业管理服务费用由甲方向物业管理企业结算至 止，之后的物业管理服务费用由乙方承当。
(阐明：如挑选有物业管理服务的，有必要清晰物业管理服务费用结算的截止日期。)
2、甲方应当在 前向房子所在地的户籍管理机关处理完结原有户口迁出手续。如甲方未如期迁出的，应当向乙方付出______________元的违约金;逾期超越_______日未迁出的，自期限届满之次日起，甲方应当按日核算向乙方付出悉数已付款万分之_____的违约金。
3、
第九条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有平等效能。本合同中未
规则的事项，均遵循中华人民共和国有关法令、法规和政策实行。
第十条 甲、乙方或两边为境外安排或个人的，本合同应经该房子所在地公
证机关公证。
第十一条 本合同在实行中发作争议，由甲、乙两边洽谈处理。洽谈不成的，甲、乙两边赞同选用以下 第【1】【2】种方法处理：
1、 由 裁定委员会裁定。
2、 向人民法院申述。
第十二条 本合同自 之日起收效。
1、甲、乙两边签字。
2、经 公证。
第十三条 本合同一式 份，两边各执一份，
各执一份。各方所执合同均具有平等效能。
甲方(签章) 乙方(签章)
甲方署理人 乙方署理人
(签章) (签章)
甲方共有权人(或上级主管部门)定见(签章)：
签定日期： 年 月 日
签定地址：
附件1：
房子隶属设备设备、装饰装饰、相关物品清单
等详细状况
(一)房子隶属设备设备：
1、供水：
2、供电：
3、 供燃气：【天燃气】【煤气】：_______________________________________
4、 空调：【中央空调】【自装柜机______台】【自装挂机_______台】：________
5、 电视馈线：【无线】【数字】：_______________________________________
7、电话：
8、互联网接入方法：【拨号】【宽带】【ADSL】：_______________________
9、其他：
(二)房子家具、电器、用品状况：
(三)装饰装饰状况：
(四)关于该房子隶属设备设备、装饰装饰等详细约好：
甲方(签章) 乙方(签章)
甲方署理人 乙方署理人
(签章) (签章)
甲方共有权人(或上级主管部门)定见(签章)：
签定日期： 年 月 日
签定地址：
附件2：
房子交代单
甲方： 乙方： 于 年 月 日，就坐落于 房子实行交代手续结束。
甲方(签章) 乙方(签章)
甲方署理人 乙方署理人
(签章) (签章)
签定日期： 年 月 日
杭州二手房生意合同范本
本合同两边当事人:
卖方(以下简称甲方)：
【自己】【法定代表人】名字：
【身份证】【军官证】【外籍护照】【营业执照】【护照】【港澳台证件】【安排安排代码证】：
地址：
邮政编码：联系电话：
托付署理人：
地址：
邮政编码： 联系电话：
买方(以下简称乙方)：
(如果有多个买受人,请用“,”分隔。)
【自己】【法定代表人】名字：
【身份证】【军官证】【外籍护照】【营业执照】【护照】【港澳台证件】【安排安排代码证】：
地址：
邮政编码： 联系电话：
托付署理人：
地址：
邮政编码： 联系电话：
房地发作意安排 ： 联系电话：
房地发作意人： 执业证号： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规则，甲、乙两边在相等、自愿、诚笃信用原则的基础上，就房子生意事项达到如下协议：
第一条 房子基本状况
1、甲方房子(以下简称该房子)坐落于杭州市【上城区】【下城区】【江干区】【拱墅区】【西湖区】【滨江开发区】【之江开发区】【下沙开发区】 ，
房子结构为 ，建筑面积 平方米，房子用处为 ，所有权证号为 (共有权证号为 )。(以房子权属证书为准)
2、该房子丘地号为 。土地运用权获得方法为【出让】【划拨】 ，土地运用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。(以土地运用权证为准)
3、该房子的典当状况【无】【有】，典当权人为 ，典当挂号日期为 ，他项权力证号为 。【1】 甲方应当在签署本合同前获得典当权人赞同出售的书面证明;【2】 甲方于 前处理典当刊出手续。
4、该房子的租借状况【无】【有】，月租金人民币大写__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)，租期自______年____月____日至______年____月____日。甲方应当根据相关法令规则实行告诉承租人的职责，甲乙两边经洽谈一致按下述第_____种方法处置租借合同(只能挑选其间一种)：
(1)该房子权属搬运后，原租借合同在有用期内对乙方依然有用。甲方须于 前帮忙乙方与承租人签定新的租借合同，一起甲方须将承租方已交甲方的【租借押金】【预交租金】转交给乙方，乙方自 时起享有甲方在原租借合同中的权力职责。
(2)甲方须于 前免除原租借合同和腾空房子。乙方对因原租借合同发作的胶葛不承当职责。
5、该房子隶属设备、装饰装饰、相关物品清单等详细状况。(附件1)
第二条 房子转让价格
1、该套房子转让总价为人民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。
2、上述房子转让价格【是】【否】包含装饰价款。装饰价款为人民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。
(阐明：本款仅指装饰价款。挑选房子转让价格包含装饰价款的，有必要填写
装饰价款;如挑选房子转让价格不包含装饰价款的，装饰价款能够不填写。)
3、该房子转让买卖发作的各项税费由甲、乙两边依照有关规则承当。
第三条 付款方法
托付银行监管付出：(托付房地发作意安排署理的，有必要托付银行监管付出)
甲乙两边赞同托付【XXX】银行帐号对房产买卖资金进行监管付出。
两边约好按以下第 【1】一次性付款【2】分期付款 【3】借款付款(①公积金 商业借款、②商业借款、③公积金借款)【4】其他方法付出房款。
1、一次性付款：
本合同签定之日起 天内，乙方一次性付出房款人民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)至甲乙两边约好的银行第三方监管账户。
2、分期付款：
本合同签定之日起 天内，乙方付出房款首期人民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)至甲乙两边约好的银行第三方监管账户;乙方须于 前付出余款人民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)至甲乙两边约好的银行第三方监管账户。 。
3、借款付款：
(1)乙方须于 前付出首期款人民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)至甲乙两边约好的银行第三方监管账户。
(2)余款乙方请求银行借款，须于 前向银行等有关部门提交典当借款请求的相关材料，处理借款批阅手续，典当借款金额以银行发放
借款金额为准。
(3)银行借款人民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)发放至甲乙两边约好的银行第三方监管账户; 甲乙两边赞同在本合同签定时从转让总价款中预留人民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)作为交房保证金，此款在甲方实践交给房子及完结房子权属搬运挂号时进行结算。
(4)乙方借款数额不足以付出房款余额，两边约好如下：
_________________________________________________________________
上述金钱甲方根据房款监管协议获得相应房款。
_________________________________________________________________
4、其他方法：
_________________________________________________________________
第四条 交房方法：
甲乙两边约好选用下列第 项方法交房：
(1)自本合同签定之日起________天内，甲方将房子交给给乙方。
(2)其他方法。
____________________________________________________________
查验内容：房子腾空状况，房子及装饰、设备等状况，户口迁出状况，已发作的水、电、煤气、物业管理、租金等各项费用的付讫凭据，房子钥匙。查验后两边签定《房子交代单》(附件2)，甲方将房子交给给乙方。
第五条 乙方逾期付款的违约职责
乙方未按本合同第三条约好的时刻付款，甲方有权按累计应付款向乙方追查违约利息，自本合同规则的应付款最终期限之第二天起至实践付款之日止，月利息按 核算。逾期付款超越 天，甲方有权按下述第 种约好追查乙方的违约职责：
(1)乙方向甲方付出违约金合计 元整，合同期限持续实行。若乙方在 天内仍未实行合同，遵循下述第(2)条处理。
(2)乙方向甲方付出违约金合计 元整，合同停止，乙方将房子交还给甲方。甲方实践经济损失与违约金不符时，实践经济损失与违约金的差额部分由乙方据实补偿。
(3)
第六条 甲方逾期交房的违约职责
除不行抵抗的要素外，甲方未按本合同第四条约好的时刻交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追查违约利息，自本合同规则的最终交给期限之第二天起至实践交给之日止，月利息按 核算。逾期交给超越 天，乙方有权按下述第 种约好追查甲方的违约职责：
(1)甲方向乙方付出违约金合计 元整，合同持续期限实行。若甲方在 天内仍未持续实行合同，遵循下述第(2)条处理。
(2)甲方向乙方付出违约金合计 元整，合同停止。乙方实践经济损失与甲方付出的违约金不符时，实践经济损失与违约金的差额部分由甲方据实补偿。
(3)
第七条 关于产权挂号的约好
(1)甲乙两边赞同 前两边向房子挂号安排请求处理房子权属搬运挂号手续。
(2)如因甲方的原因，乙方未能获得房子权属证书，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房告诉送达之日起____天内交还乙方悉数已付款，并依照________利率交给利息;乙方不肯退房的， 。
第八条 其他约好事项
1、该房子【有】【无】物业管理服务。
物业管理服务费用由甲方向物业管理企业结算至 止，之后的物业管理服务费用由乙方承当。
(阐明：如挑选有物业管理服务的，有必要清晰物业管理服务费用结算的截止日期。)
2、甲方应当在 前向房子所在地的户籍管理机关处理完结原有户口迁出手续。如甲方未如期迁出的，应当向乙方付出______________元的违约金;逾期超越_______日未迁出的，自期限届满之次日起，甲方应当按日核算向乙方付出悉数已付款万分之_____的违约金。
3、
第九条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有平等效能。本合同中未
规则的事项，均遵循中华人民共和国有关法令、法规和政策实行。
第十条 甲、乙方或两边为境外安排或个人的，本合同应经该房子所在地公
证机关公证。
第十一条 本合同在实行中发作争议，由甲、乙两边洽谈处理。洽谈不成的，甲、乙两边赞同选用以下 第【1】【2】种方法处理：
1、 由 裁定委员会裁定。
2、 向人民法院申述。
第十二条 本合同自 之日起收效。
1、甲、乙两边签字。
2、经 公证。
第十三条 本合同一式 份，两边各执一份，
各执一份。各方所执合同均具有平等效能。
甲方(签章) 乙方(签章)
甲方署理人 乙方署理人
(签章) (签章)
甲方共有权人(或上级主管部门)定见(签章)：
签定日期： 年 月 日
签定地址：
附件1：
房子隶属设备设备、装饰装饰、相关物品清单
等详细状况
(一)房子隶属设备设备：
1、供水：
2、供电：
3、 供燃气：【天燃气】【煤气】：_______________________________________
4、 空调：【中央空调】【自装柜机______台】【自装挂机_______台】：________
5、 电视馈线：【无线】【数字】：_______________________________________
7、电话：
8、互联网接入方法：【拨号】【宽带】【ADSL】：_______________________
9、其他：
(二)房子家具、电器、用品状况：
(三)装饰装饰状况：
(四)关于该房子隶属设备设备、装饰装饰等详细约好：
甲方(签章) 乙方(签章)
甲方署理人 乙方署理人
(签章) (签章)
甲方共有权人(或上级主管部门)定见(签章)：
签定日期： 年 月 日
签定地址：
附件2：
房子交代单
甲方： 乙方： 于 年 月 日，就坐落于 房子实行交代手续结束。
甲方(签章) 乙方(签章)
甲方署理人 乙方署理人
(签章) (签章)
签定日期： 年 月 日