房屋买卖合同模板到底该如何签订，才能保证利益不受侵害呢？

（听讼网）在我们身边总会有一些合法利益收到侵害的例子，这个时候或许我们自己都不确定到底是怎么回事，但是依然记得要拿起法律武器来保护自己。但是，如何判断自己的合法利益是否受到侵害也是一门学问。听讼网小编带你看看房屋买卖合同中签订合同是怎么回事呢？

就在前段时间，李某与于某之间就A房屋签订房屋买卖合同，后因房该合同发生纠纷诉至当地法院，法院判决双方之间的房屋买卖合同关系成立，判决业已生效。2017年1月，周某以上述判决损害其民事权益为由向法院提起诉讼，要求撤销上述民事判决。原来早于2004年，周某与于某之间发生离婚后财产纠纷，诉至当地法院。在审理过程中，双方达成调解协议：A房屋归周某居住使用，法院予以确认并出具民事调解书。那么，关于认定李某和于某之间的房屋买卖合同关系成立的判决是否损害了周某的民事权益呢？周某是否有权申请撤销该判决呢？

听讼网的胡金叶律师认为，在这样的案件当中，周某申请撤销的民事判决仅确认了李某与于某之间就涉案房屋的买卖合同关系成立，并不涉及对买卖标的物的所有权是否移转的判断。也就是说，买卖合同关系成立仅意味着买卖双方就卖方负有移转标的物的义务，买方负有交付价款的义务达成了一致的意思表示。至于房屋买卖合同模板的效力、标的物的所有权是否发生了移转，与房屋买卖合同关系成立相区分，并不是该民事判决裁判的内容。因此，对于一份既不涉及涉案房屋合同效力又不涉及所有权权属变动的判决，周某以该判决损害其民事权益为由申请予以撤销，理由不足，不能成立。

当我们在判断自己的权益是否受到侵害的时候，首先应当明确自己的权益到底是何种权益，而什么样的行为会侵害到自己的权益。尽管有些时候我们感觉他人的行为威胁到了自己的利益，但是实际上在法律层面却未必构成威胁，还是要认真分析，仔细琢磨。不同的事件还是需要在法律授权的范围内完成更有效了。（法律咨询网）