国有土地转让的审批流程有哪些

程序土地转让应该在必定的条件下，通过必定的程序，以及签定土地转让合同，才能够进行转让。转让的流程也是非常复杂的。下面就由听讼网小编为我们收拾有关国有土地转让的批阅流程有哪些的相关内容。以供我们阅览，期望对我们能够有所帮忙。
国有土地转让的运用准则
依照我国土地所有权与运用权别离的准则，实施国有土地运用权出让、转让准则。
一、土地运用权出让：指国家以土地所有者的身份将土地运用权在必定年限内让渡给土地运用者，并由土地运用者向国家付出土地运用权出让金的行为。能够运用拍卖、投标、两边协议的方法。
二、土地运用权转让：指土地运用者将土地运用权再搬运的行为。能够运用出售、交流、赠与的方法。
三、土地运用权租借：指土地运用者作为租借人，将土地运用权伴随地上建筑物、其他附着物租借给承租人运用，由承租人向租借人付租借金的行为。
四、土地运用权典当
五、土地运用权停止
国有土地转让批阅程序
一、由转让人提出土地转让请求，由受转让人提出用地阐明。
二、由转让人提交以下相关资料：
1、国有土地运用权出让呈报表。
2、国有土地运用权出让合同书。
3、国有土地运用权出让宗地图。
4、职代会抉择。
5、主管局批复(如吞并应提交吞并合同)。
6、两边营业执照。
7、两边公证书。
三、经实地勘察后，填写国有土地运用权转让合同书和国有土地运用权转让批阅表及制作转让红线图。
四、报上级主管部分同意。
国有土地运用权转让同意
1、 批阅根据：
⑴《中华人民共和国城市房地产管理法》;
⑵《乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》。
2、 同意条件：
转让行为合法，转让人与受让人已签定国有土地运用权转让合同。
3、 需供给的资料：
⑴国有土地运用权转(受)让请求;
⑵转让土地宗地图;
⑶原用地批复文件、国有土地运用权出让合同、国有土地运用证及地上附着物产权证明(复印件);
⑷有土地评价资历部分出具的转让土地评价陈述;
⑸转(受)让两边营业执照、法人代表身份证(复印件);
⑹转(受)让两边签定国有土地运用权转让合同。
注：以上资料均一式四份用A4纸，带原件。
4、 批阅程序：
⑴转受让两边提出请求;
⑵行政服务局检查资料、审阅转让条件;
⑶国土资源局现场勘查;
⑷国土资源局团体会审;
⑸国土资源局办件。
5、 处理时限：
5个工作日。
6、 收费规范：
⑴土地增值税(帮忙地税局收取);
⑵契税(帮忙财政局收取)：土地评价额的3%。
国有土地是国家的土地。法令中规则，国有土地是能够进行转让的，可是转让应该处理相关的手续。需由相关部分进行批阅，才可有用。如还有疑问，欢迎在线咨询。