在建工程抵押权怎么变更登记
来源：听讼网整理 2018-09-14 09:50
咱们会看到许多的在建工程，一般来说在建工程都是有必定的典当权，可是典当权有时候是会进行改变挂号，可是改变挂号是有必定的资料出示，以及是需求通过程序才能够进行处理，以下就由听讼网小编关于怎么改变的相关常识进行具体的介绍。
在建工程典当权改变挂号
一、法律根据
1、《中华人民共和国物权法》;
2、《房子挂号方法》;
3、《中华人民共和国城市房地产管理法》;
4、《城市房地产典当管理方法》;
5、《担保法》;
6、《福建省城市房子挂号法令》;
7、《房地产挂号技术规程》;
8、《不动产挂号暂行法令》。
二、处理程序
受理初审、审阅办结、收费发证。
三、处理条件
请求人与依法提交的资料记载的主体、与房子挂号簿记载情况、与资料证明的现实均共同。
四、申报资料
1、在建工程典当改变挂号请求表;
2、请求人的身份证明(有用的营业执照);
3、在建工程典当权挂号证明书;
4、国有土地使用证原件及复印件;
5、预售答应证原件及复印件(自建房项目无须提交);
6、建造工程规划答应证(副本和附件)原件及复印件;
7、规划总平图复印件;
8、典当人与典当权人改变典当权的书面协议;
9、因协议改变典当权顺位或许被担保债款的数额发作改变对其他典当权人发生晦气影响的，应提交其他典当权人的书面赞同文件;
10、分类专项资料：
(1)银行安排典当挂号：供给介绍信及经办身份证复印件(持原件核对);初次处理的，供给营业执照复印件、金融答应证复印件(加盖公章);
(2)其它金融安排典当挂号：
A.营业执照及金融答应证复印件(加盖公章，持原件核对);
B.介绍信及经办身份证复印件(持原件核对)阐明：
(1)商品房项目在请求典当已施工的在建工程时，同时请求典当土地证规模内扣除不行售或公建部分的土地规模的，供给土地合同;
(2)已处理从业主体存案的典当权人，可不供给营业执照、金融答应证;
(3)在建工程典当改变挂号适用于典当物(项目)不变，客体和内容发作变化的景象，主要有以下几种景象：
A.典当当事人、债款人的称号或许名字改变的;
B.典当物的位于、面积改变的;
C.担保规模改变的;
D.债款实行期限改变的
E.典当权顺位改变的;
F.被担保债款数额改变的;G.同一项目规模内典当物添加或削减的，或调整押在建工程和土地规模的;
(4)申报所需的资料复印件均须加盖典当权人核对章;
(5)在建工程典当权建立、改变、搬运挂号须实地检查，请求人请予以合作。
五、收费规范
房子挂号费：住所80元/件(套)，非住所550元/件，车位、车库、隶属间：80元/件。
六、收费根据
闽价(2008)180号文;闽价房[2009]423号文。
七、处理时限
(一)适用条件：
以在建工程设定典当的，请求在建工程典当权建立、搬运、改变、刊出挂号。
(二)处理流程：
受理--审阅--登簿
(三)请求人应提交的请求资料：
1、挂号请求书(原件);
2、请求人(代理人)身份证明(原件和经比对的复印件;
3、建造用地使用权证明或记载土地使用权情况的房地产权证书(原件和经比对的复印件);
4、主债款合同(原件);
5、典当合同含典当物清单(原件)：附评价陈述或价值洽谈议定书(原件));
6、建造工程规划答应证明(原件和经比对的复印件);
7、建造工程施工证明(原件和经比对的复印件);
8、处理在建工程典当权搬运、改变、刊出挂号的，除提交以上1-2条请求资料外，还应当提交请求资料有(原件)：(搬运类提交)挂号证明、典当担保的主债款已转让的证明;(改变类提交)挂号证明、改变证明或改变协议及典当权人(预告挂号权利人)的书面赞同证明;(刊出类提交)挂号证明、证明典当权停止的资料(如典当刊出通知书、债款已实行的证明)。
9：归于下列挂号景象的，除提交以上1-7条请求资料外，还应当提交请求资料有：托付代理人请求典当挂号的，需提交经授权托付书(原件)、代理人身份证明(原件和经比对的复印件);典当国有产权的，需提交国资或主管部门批复(原件);典当团体产权的，需提交职代会抉择、主管部门批复(原件);典当有限公司、股份公司产权的，需提交股东大会抉择(原件)或董事会抉择及公司章程(原件和经比对的复印件)。
(四)法定时限：
10个工作日完结
许诺时限：
2个工作日完结
(五)缴费规范：(在建工程典当权刊出挂号不收费)
挂号费(住所)：80元/件
挂号费(非住所)：550元/件
工本费：10元/证(每增发一本)
(六)友谊提示：
1、挂号请求书到交易中心咨询窗口或借款银行收取;
2、以上资料每宗档案供给一份，复印件选用A4纸复印，原件核对后偿还;
3、建立挂号时需实地检查，改变挂号选用简易挂号程序;
4、典当权人为建瓯市以外的安排或安排还需提交(原件和经比对的复印件):典当权人营业执照、代码证、法人代表身份证明、授权托付书、代理人身份证明、金融答应证;
5个工作日。
以上便是听讼网小编关于改变挂号的相关常识的具体的介绍，面临这方面的是有必定的规则，并且是有相关的资料需求出示才能够进行挂号，可是典当权也是有必定的规则，咱们需求依照规则进行就事，假如我们有这方面需求记住带齐资料进行处理。
在建工程典当权改变挂号
一、法律根据
1、《中华人民共和国物权法》;
2、《房子挂号方法》;
3、《中华人民共和国城市房地产管理法》;
4、《城市房地产典当管理方法》;
5、《担保法》;
6、《福建省城市房子挂号法令》;
7、《房地产挂号技术规程》;
8、《不动产挂号暂行法令》。
二、处理程序
受理初审、审阅办结、收费发证。
三、处理条件
请求人与依法提交的资料记载的主体、与房子挂号簿记载情况、与资料证明的现实均共同。
四、申报资料
1、在建工程典当改变挂号请求表;
2、请求人的身份证明(有用的营业执照);
3、在建工程典当权挂号证明书;
4、国有土地使用证原件及复印件;
5、预售答应证原件及复印件(自建房项目无须提交);
6、建造工程规划答应证(副本和附件)原件及复印件;
7、规划总平图复印件;
8、典当人与典当权人改变典当权的书面协议;
9、因协议改变典当权顺位或许被担保债款的数额发作改变对其他典当权人发生晦气影响的，应提交其他典当权人的书面赞同文件;
10、分类专项资料：
(1)银行安排典当挂号：供给介绍信及经办身份证复印件(持原件核对);初次处理的，供给营业执照复印件、金融答应证复印件(加盖公章);
(2)其它金融安排典当挂号：
A.营业执照及金融答应证复印件(加盖公章，持原件核对);
B.介绍信及经办身份证复印件(持原件核对)阐明：
(1)商品房项目在请求典当已施工的在建工程时，同时请求典当土地证规模内扣除不行售或公建部分的土地规模的，供给土地合同;
(2)已处理从业主体存案的典当权人，可不供给营业执照、金融答应证;
(3)在建工程典当改变挂号适用于典当物(项目)不变，客体和内容发作变化的景象，主要有以下几种景象：
A.典当当事人、债款人的称号或许名字改变的;
B.典当物的位于、面积改变的;
C.担保规模改变的;
D.债款实行期限改变的
E.典当权顺位改变的;
F.被担保债款数额改变的;G.同一项目规模内典当物添加或削减的，或调整押在建工程和土地规模的;
(4)申报所需的资料复印件均须加盖典当权人核对章;
(5)在建工程典当权建立、改变、搬运挂号须实地检查，请求人请予以合作。
五、收费规范
房子挂号费：住所80元/件(套)，非住所550元/件，车位、车库、隶属间：80元/件。
六、收费根据
闽价(2008)180号文;闽价房[2009]423号文。
七、处理时限
(一)适用条件：
以在建工程设定典当的，请求在建工程典当权建立、搬运、改变、刊出挂号。
(二)处理流程：
受理--审阅--登簿
(三)请求人应提交的请求资料：
1、挂号请求书(原件);
2、请求人(代理人)身份证明(原件和经比对的复印件;
3、建造用地使用权证明或记载土地使用权情况的房地产权证书(原件和经比对的复印件);
4、主债款合同(原件);
5、典当合同含典当物清单(原件)：附评价陈述或价值洽谈议定书(原件));
6、建造工程规划答应证明(原件和经比对的复印件);
7、建造工程施工证明(原件和经比对的复印件);
8、处理在建工程典当权搬运、改变、刊出挂号的，除提交以上1-2条请求资料外，还应当提交请求资料有(原件)：(搬运类提交)挂号证明、典当担保的主债款已转让的证明;(改变类提交)挂号证明、改变证明或改变协议及典当权人(预告挂号权利人)的书面赞同证明;(刊出类提交)挂号证明、证明典当权停止的资料(如典当刊出通知书、债款已实行的证明)。
9：归于下列挂号景象的，除提交以上1-7条请求资料外，还应当提交请求资料有：托付代理人请求典当挂号的，需提交经授权托付书(原件)、代理人身份证明(原件和经比对的复印件);典当国有产权的，需提交国资或主管部门批复(原件);典当团体产权的，需提交职代会抉择、主管部门批复(原件);典当有限公司、股份公司产权的，需提交股东大会抉择(原件)或董事会抉择及公司章程(原件和经比对的复印件)。
(四)法定时限：
10个工作日完结
许诺时限：
2个工作日完结
(五)缴费规范：(在建工程典当权刊出挂号不收费)
挂号费(住所)：80元/件
挂号费(非住所)：550元/件
工本费：10元/证(每增发一本)
(六)友谊提示：
1、挂号请求书到交易中心咨询窗口或借款银行收取;
2、以上资料每宗档案供给一份，复印件选用A4纸复印，原件核对后偿还;
3、建立挂号时需实地检查，改变挂号选用简易挂号程序;
4、典当权人为建瓯市以外的安排或安排还需提交(原件和经比对的复印件):典当权人营业执照、代码证、法人代表身份证明、授权托付书、代理人身份证明、金融答应证;
5个工作日。
以上便是听讼网小编关于改变挂号的相关常识的具体的介绍，面临这方面的是有必定的规则，并且是有相关的资料需求出示才能够进行挂号，可是典当权也是有必定的规则，咱们需求依照规则进行就事，假如我们有这方面需求记住带齐资料进行处理。