土地出让都有哪些办理的形式

所谓的土地出让流程是指国家对土地出让操作行为的一种标准准则。
依据中华人民共和国《城市房地产管理法》和《乡镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规则，国有土地使用权的出让能够采纳协议、招标、拍卖三种方法。每一种出让方法都有其相关的土地出让流程，让国有土地出让作业更好的进行。
协议出让是指土地使用者在用地请求经相关部分同意后，与土地行政主管部分进行洽谈地价、用地年限、面积、付款方法、时刻和用地条件等相关事项，在两边定见达到共同的前提下，签定出让合同，受让方按合同约好付出土地出让金，获得土地使用权。这种方法常常用在土地使用者向政府提出用地要求，且要求地块没有竞赛者的场合，首要适用于工业项目和国家鼓舞的相关工业的项目用地。协议出让金的确认不是竞赛的成果，而是商洽洽谈的成果。
招标出让是政府对某块土地有了清晰的开发目的和规划条件后，在商场中寻求一个有利于完成政府开发方案的开发者而采纳的一种方法，这种方法要求在必定的时刻内，契合相关规则的单位、团体和个人以书面形式提出开发志愿，经政府挑选后，确认将土地使用权出让给某个开发者。在这种出让方法中，招标者有多个，有必定程度的竞赛性。政府在挑选中标者的时分，不光考虑招标者的招标价，并且考虑招标者对施行这块土地开发是否有利。
拍卖是指政府对某块土地有了清晰的规划条件后，在指定的时刻、地址，安排契合条件的有意受让人参与，对出让使用权的土地揭露叫价竞投，按“出价最高者得”的准则确认受让人的一种出让方法。这种方法首要用于竞赛剧烈的某类或某块用地，具有剧烈竞赛性。