安徽省合肥市房地产经纪合同范本
来源：听讼网整理 2019-04-07 05:55
安徽省合肥市房地产生意合同范本
合同编号：_______________
托付人(乙方)：_________
生意人(丙方)：_________
签定地址：_______________
依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规则，经乙、丙两边洽谈一致，就房地产买卖生意事宜缔结本合同，以资一起恪守。
第一条 乙方托付丙方为座落在：合肥市_________区_________[路]_________[小区]_________号邻近的[住所][商业用房][_________]供给以下服务：(下列事项供托付人挑选)
(一)供给订约信息;
(二)充任订约介绍人;
(三)帮忙、辅导缔结[房地产转让][房子租借]合同;
(四)帮忙处理房地产买卖手续;
(五)帮忙处理其他手续[户口搬运][水表过户][煤气过户][_________][_________];
(六)_________
第二条 托付期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三条 乙方拟[买受房地产][承租房子]的基本状况：
(一)拟[买受][承租]房子建筑面积：_________m2，建成年份：_________年，层次：_________层，房子结构：_________，土地一切权为：[国有][集体一切]，[买受房地产][承租房子]的价格_________元/m2;
(二)经买卖两边承认[买受房地产][承租房子]的价格[_________元][_________元/年]。
第四条 乙、丙两边的权力义务
(一)乙方应与丙方到相关部分查验有关材料和到现场勘测房地产现状。
(二)乙方应于本合同签定后_________日内向丙方提交处理[房地产转让][房子租借]相关材料的复印件。
(三)乙方应合作丙方签定[房地产转让][房子租借]合同。
(四)乙方应合作丙方到相关部分处理[房地产转让][房子租借]相关手续。
(五)丙方(房地产生意人)在从事房地产生意活动时，应出示房地产生意人《执业证书》和《企业法人营业执照》。
(六)丙方对乙方供给房地产生意合同(之一)，并据实介绍房地产信息及房地产买卖价格。
(七)丙方应合作乙方到现场勘测房地产状况，并奉告房子有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否现已典当、房子是否现已租借等状况。
(八)丙方应奉告乙方：房地产买卖相关部分应收取的税金、房子修理基金、费用规范及就事时限。
(九)丙方应帮忙、辅导乙方签定[房地产转让][房子租借]合同。
(十)丙方应帮忙乙方到 [房地产管理部分][土地管理部分]处理相关手续。
(十一)丙方在完结乙方托付事项后，依照物价部分核定收费规范向乙方收取中介服务手续费_________元。不得收取其他费用。
第五条 乙、丙两边的违约责任
(一)本合同第四条(一)至(四)项，乙方应按约好做到，特殊状况应在_________日内奉告丙方，获得丙方书面赞同，不然导致房地产无法正常买卖，乙方应向丙方付出违约金_________元。
(二)本合同第四条(五)至(十)项，丙方应按约好做到，特殊状况应在_________日内奉告乙方，并获得乙方书面赞同，不然导致房地产无法正常买卖，丙方应向乙方付出违约金_________元。
单独免除本合同，由违约方付出违约金_________元。
第六条 合同纠纷的处理方法
本合同在实行过程中发作的争议，由两边当事人洽谈处理;也可由房地产管理部分或工商行政管理部分调停。洽谈不成或调停不成的，按下列第_________种方法处理：
1、依法向合肥裁定委员会请求裁定;
2、依法向人民法院申述。
第七条 本合同未尽事宜可另行约好。
第八条 本合同一式两份，乙、丙两边各执一份。
第九条 其他约好条款
(一)_________
(二)_________
(三)_________
第十条 本合同自乙、丙两边签定之日起收效。
托付方(乙方)签章：_________ 生意 人(丙方)签章：________
证件称号：___________________ 生意人签字：_________________
证件号码：___________________ 执业证号码：_________________
联系电话：___________________ 联系电话：___________________
署理人签字：_________________
证件称号：___________________
证件号码：___________________
联系电话：___________________
共有人签字：_________________
签定时刻：______年____月____日
附件
一、屋内隶属设备状况及室内装饰状况
隶属设备：_________ 设备：_________
室内装饰：_________
二、_________
签约须知
一、本合同由合肥市房地产管理局、合肥市工商行政管理局依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规拟定的演示文本。
二、本合同使用范围
1、在合肥市从事房地产生意活动的房地产生意人;
2、存量房子(二手房)的房地产转让或房子租借。
三、合同内的空格由当事人商定后照实填写;[ ]内容为并排的挑选项，可依据实践挑选，不予挑选的划除。
四、当事人应按自愿相等、洽谈一致的准则缔结房地产生意合同。托付人在缔结房地产生意合一起，应向生意人照实奉告以下问题：
1、房子瑕疵。指房子漏水、管道不通等。
2、共有联系。指两个以上权力人一起具有同一房地产。如系共有，转让房地产或租借房子时需整体共有人签字。
3、房子租借状况。转让已租借房子的，出卖人应当在出售前三个月书面告诉承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
4、房地产典当状况。指房地产一切权人为担保债务人债务的完成，将房地产典当给债务人，处理了典当挂号。在转让前，应先处理他项权力刊出手续或出具典当权人赞同转让的书面证明。
五、在签定房地产转让、房子租借合一起，房地产生意人(丙方)应将房地产生意合同(之一、之二)的一切条款奉告合同托付人(甲方、乙方)。
六、当事人在签定本合一起，应仔细阅览一切条款，知悉其意义。若需署理人签定本合同，应出具托付书。
七、本合同条款由监制单位担任解说。
房地产中介服务收费规范：依据合肥市物价合价房[2004]375号《关于房地产中介服务收费的告诉》规则，房子买卖署理收取成交价格总额的1%-2%(买卖两边交);房子租借：住所按成交一个月租金额的40%-50%一次性计收;非住所按成交一个月租金的20%-30%一次性计收。
合同编号：_______________
托付人(乙方)：_________
生意人(丙方)：_________
签定地址：_______________
依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规则，经乙、丙两边洽谈一致，就房地产买卖生意事宜缔结本合同，以资一起恪守。
第一条 乙方托付丙方为座落在：合肥市_________区_________[路]_________[小区]_________号邻近的[住所][商业用房][_________]供给以下服务：(下列事项供托付人挑选)
(一)供给订约信息;
(二)充任订约介绍人;
(三)帮忙、辅导缔结[房地产转让][房子租借]合同;
(四)帮忙处理房地产买卖手续;
(五)帮忙处理其他手续[户口搬运][水表过户][煤气过户][_________][_________];
(六)_________
第二条 托付期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三条 乙方拟[买受房地产][承租房子]的基本状况：
(一)拟[买受][承租]房子建筑面积：_________m2，建成年份：_________年，层次：_________层，房子结构：_________，土地一切权为：[国有][集体一切]，[买受房地产][承租房子]的价格_________元/m2;
(二)经买卖两边承认[买受房地产][承租房子]的价格[_________元][_________元/年]。
第四条 乙、丙两边的权力义务
(一)乙方应与丙方到相关部分查验有关材料和到现场勘测房地产现状。
(二)乙方应于本合同签定后_________日内向丙方提交处理[房地产转让][房子租借]相关材料的复印件。
(三)乙方应合作丙方签定[房地产转让][房子租借]合同。
(四)乙方应合作丙方到相关部分处理[房地产转让][房子租借]相关手续。
(五)丙方(房地产生意人)在从事房地产生意活动时，应出示房地产生意人《执业证书》和《企业法人营业执照》。
(六)丙方对乙方供给房地产生意合同(之一)，并据实介绍房地产信息及房地产买卖价格。
(七)丙方应合作乙方到现场勘测房地产状况，并奉告房子有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否现已典当、房子是否现已租借等状况。
(八)丙方应奉告乙方：房地产买卖相关部分应收取的税金、房子修理基金、费用规范及就事时限。
(九)丙方应帮忙、辅导乙方签定[房地产转让][房子租借]合同。
(十)丙方应帮忙乙方到 [房地产管理部分][土地管理部分]处理相关手续。
(十一)丙方在完结乙方托付事项后，依照物价部分核定收费规范向乙方收取中介服务手续费_________元。不得收取其他费用。
第五条 乙、丙两边的违约责任
(一)本合同第四条(一)至(四)项，乙方应按约好做到，特殊状况应在_________日内奉告丙方，获得丙方书面赞同，不然导致房地产无法正常买卖，乙方应向丙方付出违约金_________元。
(二)本合同第四条(五)至(十)项，丙方应按约好做到，特殊状况应在_________日内奉告乙方，并获得乙方书面赞同，不然导致房地产无法正常买卖，丙方应向乙方付出违约金_________元。
单独免除本合同，由违约方付出违约金_________元。
第六条 合同纠纷的处理方法
本合同在实行过程中发作的争议，由两边当事人洽谈处理;也可由房地产管理部分或工商行政管理部分调停。洽谈不成或调停不成的，按下列第_________种方法处理：
1、依法向合肥裁定委员会请求裁定;
2、依法向人民法院申述。
第七条 本合同未尽事宜可另行约好。
第八条 本合同一式两份，乙、丙两边各执一份。
第九条 其他约好条款
(一)_________
(二)_________
(三)_________
第十条 本合同自乙、丙两边签定之日起收效。
托付方(乙方)签章：_________ 生意 人(丙方)签章：________
证件称号：___________________ 生意人签字：_________________
证件号码：___________________ 执业证号码：_________________
联系电话：___________________ 联系电话：___________________
署理人签字：_________________
证件称号：___________________
证件号码：___________________
联系电话：___________________
共有人签字：_________________
签定时刻：______年____月____日
附件
一、屋内隶属设备状况及室内装饰状况
隶属设备：_________ 设备：_________
室内装饰：_________
二、_________
签约须知
一、本合同由合肥市房地产管理局、合肥市工商行政管理局依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规拟定的演示文本。
二、本合同使用范围
1、在合肥市从事房地产生意活动的房地产生意人;
2、存量房子(二手房)的房地产转让或房子租借。
三、合同内的空格由当事人商定后照实填写;[ ]内容为并排的挑选项，可依据实践挑选，不予挑选的划除。
四、当事人应按自愿相等、洽谈一致的准则缔结房地产生意合同。托付人在缔结房地产生意合一起，应向生意人照实奉告以下问题：
1、房子瑕疵。指房子漏水、管道不通等。
2、共有联系。指两个以上权力人一起具有同一房地产。如系共有，转让房地产或租借房子时需整体共有人签字。
3、房子租借状况。转让已租借房子的，出卖人应当在出售前三个月书面告诉承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
4、房地产典当状况。指房地产一切权人为担保债务人债务的完成，将房地产典当给债务人，处理了典当挂号。在转让前，应先处理他项权力刊出手续或出具典当权人赞同转让的书面证明。
五、在签定房地产转让、房子租借合一起，房地产生意人(丙方)应将房地产生意合同(之一、之二)的一切条款奉告合同托付人(甲方、乙方)。
六、当事人在签定本合一起，应仔细阅览一切条款，知悉其意义。若需署理人签定本合同，应出具托付书。
七、本合同条款由监制单位担任解说。
房地产中介服务收费规范：依据合肥市物价合价房[2004]375号《关于房地产中介服务收费的告诉》规则，房子买卖署理收取成交价格总额的1%-2%(买卖两边交);房子租借：住所按成交一个月租金额的40%-50%一次性计收;非住所按成交一个月租金的20%-30%一次性计收。