房产开发商不办理产权证起诉状

原告：方XX
住址：XX省XX县XXX镇XX村
电话：139XXXXXXXX 139XXXXXXXX
被告：北京市XX房地产开发有限责任公司
住所地：北京市XXXXX路X号
法定代表人：XXX
联络人：刘XX
电话：136XXXXXXXX 6XXXXXXX
诉讼恳求：
1、恳求法院判令被告当即为原告处理房子所有权证;
2、恳求法院判令被告付出逾期处理房子所有权证的违约金;
3、恳求法院判令被告承当本案诉讼费用。
事实与理由：
2001年10月11日，原告向被告付出叁拾捌万元(380000.00元)用于购买被告于2000年开发建成的XX小区XX号楼207.206两套住宅，因为该小区是现房出售，被告于原告付款当日便将房子交给入住。2003年7月15日，原告向被告付出该房子契税及修理基金，并敦促其提前处理房子所有权证，但时至今日，被告方一向以种种原因延迟原告处理其应有的房子所有权证，原告屡次联络被告方该项意图负责人刘XX要求处理房子产权手续，均未果。
综上所述，被告作为房子买卖合同的出售方，在原告交给购房款履行了付款责任后，被告方交给房子即购房合同建立，被告方应当在合同缔结之日起90日内按约好处理房子所有权证。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发运营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第十八条定，被告应当当即处理房子产权证并付出违约金。
为保护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼恳求。
此致
北京市XX区人民法院
具状人
200*年*月 日