商业用房委托投资经营合同的范本是怎样的
来源：听讼网整理 2018-10-02 01:44
商业用房托付出资运营合同
托付方：_________(以下简称【甲方】)
地址：_________邮政编码：_________
【自己】【法定代表人】名字：_________联系电话：_________
受托方：_________(以下简称【乙方】)
地址：_________ 邮政编码：_________
法定代表人：_________电话：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规则，甲乙两边本着自愿、相等、洽谈的准则，就商业用房托付出资运营协作达到以下条款：
一、托付标的。
1、标的物：坐落_________的_________广场(以下简称“_________”)内，所置办的房子为_________层_________号，修建面积_________平方米。
2、标的用处：_________广场为 商业 用房，运营范围以_________广场有限公司营业执照规则之项目为准。
二、托付办法。
甲方就其具有的_________广场的悉数出资运营管理权托付给乙方，由乙方在法律规则的范围内进行合法运营，乙方在确保甲方_________广场托付前的商场价值的基础上，全面打开专业有用的运营，提高被托付的商业项目的职业位置、品牌位置及商场价值。
三、托付事项。
甲方授权乙方下述商业运营事宜：
1、全面拟定运营计划，引入先进的商场理念、形式、办法;
2、担任甲方的品牌运营，在托付运营期内建立起闻名品牌形象;
3、拟定统一运营的规范并严格执行;
4、全面招商，引入实力雄厚、运营能力强、商场诺言好的国内外品牌厂商，并以_________广场的名义与终究租户缔结租借合同;
5、拟定运营收入规范，收取运营收入，依法向抢欠租金和费用的租户进行追缴;
6、承当运营中的悉数本钱，并拟定有用操控本钱的办法和规范;
7、安排一切厂商对_________广场进行体系的营销策划，打开活跃有用的商场推广活动;
8、根据详细状况商场改变，对运营计划进行调整和整改;
9、其它与运营相关事宜。
四、托付期限。
1、托付期限：托付期限起始于《商业用房转让合同》规则的全款付清之日起，即_________年_________月_________日，止于_________年_________月_________日。
2、甲乙两边同意在托付出资运营管理期限内，本合同为不行吊销合同。
五、合同的存续。
在本合同有用期限内，为保护_________广场全体运营形象，完成统一管理，甲方对所具有的商用房子进行产权转让时，本合同规则的悉数权力和职责，随之搬运给房子产权的受让方。受让方有必要恪守《商业用房托付出资运营合同》之规则。
六、租金付出。
1、租金规范：在本合同有用期内，乙方确保按每日每修建平方米税前_________元人民币为规范向甲方付租借金，全年按听讼网天核算。
2、付出日期：
(1)乙方按季度向甲方付租借金，每季度榜首个月之25日至30日，乙方将当季租金向甲乙两边一起确定的_________银行以划拨办法向甲方一次性付清。
(2)租金自《商业用房转让合同》规则的全款付清之日起开端核算。
七、运营收入的处置。
乙方在确保甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，将运营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣钱、出资运营管理本钱及出资运营管理酬金等运营开支的剩下部分悉数上缴给_________广场有限公司作为储备金。
八、甲方的权力和职责
1、托付期内不管乙方的运营是否盈亏，甲方均有权依照约好的时刻和规范向乙方收取租金。
2、甲方对乙方的详细运营活动进行监督，确保乙方合法运营。
3、甲方可自在转让其具有的商业用房，一起事前告诉乙方，并确保房子转让后受让人持续签署实行本合同。
4、甲方不得单方面免除本合同。
5、甲方对商业用房设定典当担保时，须事前书面告诉乙方，并确保不影响乙方正常运营管理。
6、甲方在托付乙方运营过程中，不承当该商业用房的公共修理基金、物业管理及运营管理费用。
九、乙方的权力与职责。
1、全面拟定运营计划，引入先进的商场理念、形式、办法;
2、担任甲方的品牌运营，在托付运营期内建立起闻名品牌形象;
3、拟定统一运营的规范并严格执行;
4、全面招商，引入实力雄厚、运营能力强、商场诺言好的国内外品牌厂商，并以xx广场的名义与终究租户缔结租借合同;
5、拟定租金收入或其他运营收入规范，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴;
6、承当运营中的悉数本钱，并拟定有用操控本钱的办法和规范;
7、安排一切厂商对_________广场进行体系的营销策划，打开活跃有用的商场推广活动;
8、根据详细状况商场改变，对运营计划进行调整和整改;
9、乙方须如期足额向甲方交给租金;
10、乙方在承受甲方托付运营期间，承当该商业用房的公共修理基金、物业管理及运营管理费用;
11、其它与运营相关的事宜。
十、违约职责。
1、甲方未书面告诉乙方，将房产转让、租借或建立典当、担保，形成乙方无法正常行使运营管理权时，甲方向乙方付出托付出资运营修建面积房价款的20% 作为违约金。
2、甲方违背本合同约好，即在乙方正常付出约好租金的前提下，干与乙方行使运营管理权，乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金。
3、乙方无正当理由逾期向甲方交给租金，乙方应按逾期每日依本年度约好租金的0.5‰向甲方付出违约金，一起，甲方有权依《担保合同》规则，从_________广场有限公司的运营收入和储备金取得确保。
4、甲乙两边有必要恪守《_________广场物业管理条约》，任何一方违背规则按该条约承当职责。
十一、合同的免除。
存在下列景象之一时，本合同主动免除，两边均不承当职责：
1、因不行抗力导致本合同无法执行时;
2、本合同有用期届满;
3、经两边同意的其他状况。
十二、争议处理。
如发作胶葛，两边应洽谈处理。洽谈不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院申述。
十三、弥补条款。
本合同未尽事宜，由两边洽谈缔结弥补协议，弥补协议与本合同具有平等法律效力。本弥补协议一式四份，出卖人2份，买受人1份，存案机关1份。自甲乙两边签字盖章之日起收效。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
法人代表(签字)：_________法人代表(签字)：_________
签约时刻：_________年____月____日
托付方：_________(以下简称【甲方】)
地址：_________邮政编码：_________
【自己】【法定代表人】名字：_________联系电话：_________
受托方：_________(以下简称【乙方】)
地址：_________ 邮政编码：_________
法定代表人：_________电话：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规则，甲乙两边本着自愿、相等、洽谈的准则，就商业用房托付出资运营协作达到以下条款：
一、托付标的。
1、标的物：坐落_________的_________广场(以下简称“_________”)内，所置办的房子为_________层_________号，修建面积_________平方米。
2、标的用处：_________广场为 商业 用房，运营范围以_________广场有限公司营业执照规则之项目为准。
二、托付办法。
甲方就其具有的_________广场的悉数出资运营管理权托付给乙方，由乙方在法律规则的范围内进行合法运营，乙方在确保甲方_________广场托付前的商场价值的基础上，全面打开专业有用的运营，提高被托付的商业项目的职业位置、品牌位置及商场价值。
三、托付事项。
甲方授权乙方下述商业运营事宜：
1、全面拟定运营计划，引入先进的商场理念、形式、办法;
2、担任甲方的品牌运营，在托付运营期内建立起闻名品牌形象;
3、拟定统一运营的规范并严格执行;
4、全面招商，引入实力雄厚、运营能力强、商场诺言好的国内外品牌厂商，并以_________广场的名义与终究租户缔结租借合同;
5、拟定运营收入规范，收取运营收入，依法向抢欠租金和费用的租户进行追缴;
6、承当运营中的悉数本钱，并拟定有用操控本钱的办法和规范;
7、安排一切厂商对_________广场进行体系的营销策划，打开活跃有用的商场推广活动;
8、根据详细状况商场改变，对运营计划进行调整和整改;
9、其它与运营相关事宜。
四、托付期限。
1、托付期限：托付期限起始于《商业用房转让合同》规则的全款付清之日起，即_________年_________月_________日，止于_________年_________月_________日。
2、甲乙两边同意在托付出资运营管理期限内，本合同为不行吊销合同。
五、合同的存续。
在本合同有用期限内，为保护_________广场全体运营形象，完成统一管理，甲方对所具有的商用房子进行产权转让时，本合同规则的悉数权力和职责，随之搬运给房子产权的受让方。受让方有必要恪守《商业用房托付出资运营合同》之规则。
六、租金付出。
1、租金规范：在本合同有用期内，乙方确保按每日每修建平方米税前_________元人民币为规范向甲方付租借金，全年按听讼网天核算。
2、付出日期：
(1)乙方按季度向甲方付租借金，每季度榜首个月之25日至30日，乙方将当季租金向甲乙两边一起确定的_________银行以划拨办法向甲方一次性付清。
(2)租金自《商业用房转让合同》规则的全款付清之日起开端核算。
七、运营收入的处置。
乙方在确保甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，将运营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣钱、出资运营管理本钱及出资运营管理酬金等运营开支的剩下部分悉数上缴给_________广场有限公司作为储备金。
八、甲方的权力和职责
1、托付期内不管乙方的运营是否盈亏，甲方均有权依照约好的时刻和规范向乙方收取租金。
2、甲方对乙方的详细运营活动进行监督，确保乙方合法运营。
3、甲方可自在转让其具有的商业用房，一起事前告诉乙方，并确保房子转让后受让人持续签署实行本合同。
4、甲方不得单方面免除本合同。
5、甲方对商业用房设定典当担保时，须事前书面告诉乙方，并确保不影响乙方正常运营管理。
6、甲方在托付乙方运营过程中，不承当该商业用房的公共修理基金、物业管理及运营管理费用。
九、乙方的权力与职责。
1、全面拟定运营计划，引入先进的商场理念、形式、办法;
2、担任甲方的品牌运营，在托付运营期内建立起闻名品牌形象;
3、拟定统一运营的规范并严格执行;
4、全面招商，引入实力雄厚、运营能力强、商场诺言好的国内外品牌厂商，并以xx广场的名义与终究租户缔结租借合同;
5、拟定租金收入或其他运营收入规范，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴;
6、承当运营中的悉数本钱，并拟定有用操控本钱的办法和规范;
7、安排一切厂商对_________广场进行体系的营销策划，打开活跃有用的商场推广活动;
8、根据详细状况商场改变，对运营计划进行调整和整改;
9、乙方须如期足额向甲方交给租金;
10、乙方在承受甲方托付运营期间，承当该商业用房的公共修理基金、物业管理及运营管理费用;
11、其它与运营相关的事宜。
十、违约职责。
1、甲方未书面告诉乙方，将房产转让、租借或建立典当、担保，形成乙方无法正常行使运营管理权时，甲方向乙方付出托付出资运营修建面积房价款的20% 作为违约金。
2、甲方违背本合同约好，即在乙方正常付出约好租金的前提下，干与乙方行使运营管理权，乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金。
3、乙方无正当理由逾期向甲方交给租金，乙方应按逾期每日依本年度约好租金的0.5‰向甲方付出违约金，一起，甲方有权依《担保合同》规则，从_________广场有限公司的运营收入和储备金取得确保。
4、甲乙两边有必要恪守《_________广场物业管理条约》，任何一方违背规则按该条约承当职责。
十一、合同的免除。
存在下列景象之一时，本合同主动免除，两边均不承当职责：
1、因不行抗力导致本合同无法执行时;
2、本合同有用期届满;
3、经两边同意的其他状况。
十二、争议处理。
如发作胶葛，两边应洽谈处理。洽谈不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院申述。
十三、弥补条款。
本合同未尽事宜，由两边洽谈缔结弥补协议，弥补协议与本合同具有平等法律效力。本弥补协议一式四份，出卖人2份，买受人1份，存案机关1份。自甲乙两边签字盖章之日起收效。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
法人代表(签字)：_________法人代表(签字)：_________
签约时刻：_________年____月____日