哪些条件下可办理不动产抵押

关于不动产，能够进行典当借款等事项，那么哪些条件下可处理不动产典当，关于处理不动产典当要注意哪些事项的法令规则有哪些呢?下面，为听讼网小编整理了关于处理不动产典当要注意哪些事项的法令知识，供我们学习参阅。
一、哪些条件下可处理不动产典当
不动产典当建立要件首要包含以下几点
1、典当人有必要具有主体资历。即典当人应具有权力才能和行为才能，一起对典当物有完好的一切权和处分权;
2、典当物有必要契合法令规则。从各国立法来看，并非一切不动产均可设定典当权，依据我国《物权法》、《担保法》和《城市房地产管理法》等相关法令规则，下列不动产是不能作典当的。
(1)土地一切权
(2)犁地、宅基地、自留地、自留山等集体一切的土地使用权，但法令规则能够典当的在外;
(3)校园、幼儿园医院等以公益为意图的事业单位、社会团体的教育设备、医疗卫生设备和其他社会公益设备;
(4)一切权、使用权不明或许有争议的产业;
(5)依法被查封、扣押、监管的产业;
(6)列入文物保护的建筑物和具有留念含义的建筑物;
(7)已被依法布告列入拆迁规模的房地产;
(8)被司法机关或行政机关依法查封的不动产;
(9)未经整体共有人书面赞同的不动产;
(10)未获得合法权证的违法建筑物;
(11)法令、行政法规规则不得典当的其他产业。
3、价值评价应该公允。典当物的价值应该通过具有评价资历的评价组织进行评价，做出合理公允的评价陈述，然后依据评价的价值确认典当率和担保价值;
4、处理典当挂号。按照我国法令，不动产的典当有必要处理典当挂号，典当合同自成立时收效。
二、处理不动产典当要注意哪些事项
1、处理典当消费借款较为简略，不过关于借款用处有必定的约束;在处理前，顾客需求对典当消费借款还款压力较大的实际有理性的知道，充分考虑本身的还款才能，防止以房产冲抵债款的晦气局势。
2、顾客在请求个人住房典当借款时，必定要剖析本身的家庭结构、工作性质、收入状况等，以便能够正确掌握个人的借款总量以及借款期限，尽量防止因为考虑不周带来的借款风险。
3、典当房产需是借款人名下房产，假如是与第三人共有的，在典当时有必要出具共有人赞同典当声明书;
4、在供给的婚姻关系证明书中，有离婚状况的，需提交离婚协议或法院判决书;假如是离婚后独身，需求供给离婚后未再婚证明;
5、需求清晰借款用处，典当消费借款一般只能用于装饰、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品(购车等)等消费项目。
别的，现在各银行规则，具有市人民政府颁布的房地产证的物业权力人能够请求典当借款。据此，下列物业不能请求典当借款：依法查封或许经其它方式约束房地产权力的;共有房地产，未经其他共有人书面赞同的;权属有争议的;按照政府有关房改方针，按成本法购买的政府福利房。
归纳上面的介绍，不动产的典当有必要处理典当挂号，典当合同自成立时收效。信任我们看了上面介绍后，关于处理不动产典当要注意哪些事项的法令知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法令问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。