房屋产权互换办理需要哪些材料呢

父子之间，或许亲朋好友之间，假如要交流房子产权，应该怎样处理呢?房子产权交流需求提交什么资料?交流流程是怎样样的?产权交流要交多少税呢?下文将为您具体介绍。房子产权交流怎样处理?我与父亲的住宅均在庙堡顶小区，两套房子均为各自的仅有日子住宅，...想要了解更多关于房子产权交流处理需求哪些资料呢的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
房子产权交流怎样处理?
我与父亲的住宅均在庙堡顶小区，两套房子均为各自的仅有日子住宅，面积适当， 归于拆迁还房，底接房，处理的房产证为划转性质。
其时两边换房装饰寓居，现需求交流房子产权，请问怎么处理?是否需求补交土地出让金，触及哪些税费?
房子产权交流处理资料、流程
一、产权交流所需资料
1.不动产挂号请求书;
2.请求人身份证明;
3.不动产权属证书;
4.国有建造用地使用权及房子所有权搬运的资料，包含：(1)交流的，提交交流协议;(6)宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍查询效果。
二、产权交流流程
1.现已处理预告挂号的，提交不动产挂号证明;
2.划拨国有建造用地使用权及房子所有权搬运的，还应当提交有同意权的人民政府的同意文件;
3.依法需求补交土地出让价款、交纳税费的，应当提交土地出让价款交纳凭据、税费交纳凭据”的规矩，持以上相关要件到政务服务中心二楼区不动产挂号中心窗口处理。
处理依据：1.《不动产挂号暂行条例实施细则》第二十七条规矩：“因生意、交流、赠与不动产等景象导致不动产权力搬运的，当事人能够向不动产挂号组织请求搬运挂号”。
2.《不动产挂号暂行条例实施细则》第三十八条和《不动产挂号操作规范(试行)》。
房子产权交流需求补交土地出让金吗?
你与你的父亲现在房子的土地性质为划拨，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条：“以划拨方法获得土地使用权的，转让房地产时，应当依照国务院规矩，报有同意权的人民政府批阅。有同意权的人民政府准予转让的，应当由受让方处理土地使用权出让手续，并依照国家有关规矩交纳土地使用权出让金。以划拨方法获得土地使用权的，转让房地产报批时，有同意权的人民政府依照国务院规矩决议能够不处理土地使用权出让手续的，转让方应当依照国务院规矩将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或许作其他处理。”的规矩，依照《重庆市疆土房管局关于印发〈重庆市国有建造用地使用权宗地地价确认规矩〉的告诉》(渝疆土房管规发〔〕6号)的规范，交纳土地出让金或土地出让收益。
房子产权交流税费是多少?
经咨询区地税局服务窗口，产权交流需交纳所触及的税费为个人所得税和契税。个人所得税按房子评价金额的1%的规范两边各自交纳;契税按两边房子评价金额差价的3%由评价价格少的一方交纳。
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