房贷还清后未注销抵押登记,房子是否可以交易

前不久，市民巩先生将其坐落宽城区的一套房子以32万元的价钱易手卖给一位亲属。但没想到，当两边一起到产权买卖中心处理买卖过户手续时，却被奉告买卖不能进行，原因是巩先生的房子是典当房，没有处理刊出典当挂号。听到这样的音讯，巩先生感到疑惑：自己的房子早在两年前就现已悉数提早还清借款，怎么可能还在典当中呢?后来，经过中心工作人员提示后，巩先生才茅塞顿开：本来自己还清借款后，还没在房子产权买卖中心处理刊出典当挂号，所以房子在中心的记载中仍是典当房。得悉工作的真实原因后，巩先生随即急忙带齐有关材料，前往房管部分处理了刊出典当挂号，才最终顺利完结了买卖。
现在很多按揭用户以为借款结清后就完事了，其实不然!据悉，结清借款后，借款人还需处理刊出典当挂号手续，走完这一步您才对典当物具有所有权，不然将影响你的房子再次买卖，那么该手续该怎么处理呢?为此听讼网小编帮你收拾：
结清借款后，借款人需持自己有用身份证、银行出具的借款结清凭据到原典当挂号部分处理典当挂号刊出手续。
此外，咱们给我们阐明一下借款结清的方法。从现在的还款状况来看，借款结清方法主要有两种：一是正常结清;二是提早结清。前者是指借款人依照合同约好，将借款还清;后者是指借款人提早部分或一次性提早还清借款。假如借款人要提早还清借款，那么得依照经办行的规则提早进行请求，待经过批阅后，才干处理提早还款手续。
未刊出典当 房子不能买卖
据了解，当房子买卖时处理了银行按揭借款等典当挂号，房产信息中心会对房子的典当状况进行材料存案，在业主未还清借款、免除典当前，制止业主对房子进行买卖转让。
而当业主在悉数还清借款后，才会收到银行发还的他项权力挂号证、已还清借款证明等证件材料，业主就可以带齐这些材料前往长春市房子产权买卖中心进行刊出典当挂号。只要在完结房管部分的典当挂号刊出后，房子才算真实意义上的“身家清白”，才干进行产权转让。
还清借款 刊出典当要趁早
有关人士指出，因为现在我国房子借款的典当权人绝大多数是国有银行或商业银行，银行的信用度极高，所以即便业主在还清房贷后不到房管部分刊出典当挂号，危险也是极小的。不过，现时房子易手时机大，一起为稳妥起见，主张在还清借款后，最好仍是先去刊出典当挂号。另一方面，假如房子是典当给私家的，因为个人信用度难以估计，那还清借款后，业主就要紧记去刊出典当挂号，不然危险较大。
为减低购房危险，在购买二手房之前，最好仍是要到相关部分查册，确认所购买的二手房是“身家清白”的无典当房才可购买。
而在处理刊出典当证明时，房管部分收取的相关文件材料包含：房地产他项权力证、房地产证原件、业主身份证、刊出表、还款证明等。到产权买卖中心即可处理。