商品房预售违约能否要双倍赔偿

产品房预售之后有些购房者遇到了开发商违约的状况，最初许诺的内容也没有进行实行。因为开发商违约的行为，导致购房者有了巨大的经济损失，所以在这时分购房者就会去要求开发商进行双倍补偿。下面听讼网小编为你详细介绍相关常识。
一、产品房预售违约能否要双倍补偿
房子生意在我国又分为产品房和非产品房(指自用房)生意。产品房是指由房地产开发和出售的住所，商业用房及其他建筑物。为了自用而自建或托付其他单位建造的房子及其他建筑物，不属于产品房的规模。
根据我国《城市房地产管理法》的规矩，通常状况下，房地产转让有必要依法挂号收取权属证书为条件，不然出售行为无效，但国家对产品房生意却规矩了预售准则，产品房预售是指房地产开发运营企业将正在建造中的房子预先出售给承购人，由承购人付出定金并分期付出房价款的行为。它是产品房转让的一种特别方式。当然，提早预售必定增大购房者的危险，国家为此规矩了预售答应准入准则和预售挂号准则(物权法规矩)。一起，房地产开发商与产品房购买者之间的联系类同于运营者与顾客的联系，必定景象下应当参照适用《顾客权益保护法》有关诈骗行为的加倍补偿规矩。为此，最高人民法院《关于审理产品房生意合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第9条规矩，出卖人缔结产品生意合一起，具有三类诈骗景象的，买受人能够恳求返还已付购房及利息、补偿损失、并能够恳求出卖人承当不超越一倍的补偿职责。
由上可知，出卖人缔结产品房生意合一起，具有下列景象之一，导致合同无效或许被吊销、免除的，买受人能够恳求返还已付购房款及利息、补偿损失，并能够恳求出卖人承当不超越已付购房款一倍的补偿职责：
(一)成心隐秘没有获得产品房预售答应证明的现实或许供给虚伪产品房预售答应证明;
(二)成心隐秘所售房子现已典当的现实;
(三)成心隐秘所售房子现已出卖给第三人或许为拆迁补偿安顿房子的现实。
所以，产品房预售违约能够要求开发商加倍补偿。
二、产品房预售，应当契合下列条件：
(一)已交给悉数土地使用权出让金，获得土地使用权证书;
(二)持有建造工程规划答应证;
(三)按供给预售的产品房核算，投入开发建造的资金到达工程建造总投资的百分之二十五以上，并现已确认施工进度和竣工交给日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门处理预售挂号，获得产品房预售答应证明。
产品房预售人应当依照国家有关规矩将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门挂号存案。产品房预售所得金钱，有必要用于有关的工程建造。
产品房预售时开发商有违约，详细开发商怎么样补偿自己，应该要看两边签定的合同内容来定，并不是购房者要求多少补偿就能够得到多少补偿。产品房预售违约另一方要求双倍补偿但不知道是否答应时，能够来听讼网进行法律咨询。