房屋的实际成交价与市场评估价不一样,办理过户应该怎样缴税

成交价是经由买卖双方充沛参加，在必定的促成准则下，由商场供需决议的公正、合理的价格。那么房子的实践成交价与商场评价价不一致，过户时怎么计税呢?
具体事例：
我有一套现值约40万元的房子，因小舅子最近要成婚，就以30万元的价格卖给了他。咱们签好购房合同，在办理过户手续时，当地房地产管理局的工作人员通知咱们不能按30万元的成交价计税，要求按评价价45万元计税。请问，这种说法有道理吗?
具体回答：
当地房地产管理局的说法有道理。我国《城市房地产管理法》第35条规则：“国家实施房地产成交价格申报准则。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上当地人民政府规则的部分照实申报成交价，不得瞒报或许作不实的申报。”
房地产管理局一般会根据地段、小区、面积等要素，确认一个标准价，有些当地是电脑主动生戒。假如成交价格显着低于正常商场价格，则以他们的评价价格作为交纳税费的根据。据此，当地房地产管理部分对房子转让的成交骱格进行监管是其履行职责的合法行为。
因你转让房子的成交价格显着低于正常商场价格，所以该局有官僚求你按评价价格交纳税费。
当然，假如你对房地产管理部分的评价价格有贰言，可在收到评价成果书之日起15日内，向原评价组织请求复核。对复核成果仍有贰言的可向当地房地产裁定组织请求裁定，也能够向人民法院申述。
附：税指国家向企业或团体、个人征收的钱银或什物：税收、税额、税款、税率、税法、税制、税务等。税收的根本特色：强制性，无偿性，固定性(关于税法而言)。