在申请房贷时,为什么一定要设置房屋抵押登记

房子和土地同时典当的规则，仅仅为了处理土地使用权和房子一切权分归于不同的权力人时的利益冲突，不是要强行扩张典当权的效能。在因完成典当权而拍卖典当的土地使用权和房子一切权时，房子一切权和土地使用权能够一同拍卖，可是，典当权的效能不能及于未约好的部分，典当权人对未约好的部分不能优先受偿。
法律咨询：
为什么要设置房子典当挂号?在请求房贷时，为什么一定要设置房子典当挂号?
律师回答：
请求房贷，一定要经典当挂号，是物权法定准则所造成的，更是经依法挂号的典当权，才受法律保护和束缚。
相关法律知识：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规则：“房地产转让、典当，当事人应当按照本法第五章的规则处理权属挂号。”
第四十八条规则：“依法获得的房子一切权连同该房子占用范围内的土地使用权，能够设定典当权。
以出让方法获得的土地使用权，能够设定典当权。”
第四十九条规则：“房地产典当，应当凭土地使用权证书、房子一切权证书处理。”
第六十二条：“房地产典当时，应当向县级以上当地人民政府规则的部分处理典当挂号。
因处置典当房地产而获得土地使用权和房子一切权的，应当按照本章规则处理过户挂号。”