预售证需要去哪个部门办理

商品房在需求进行预售的时分，就需求处理预售证的，那么这个证明是需求向房地产管理部分请求处理的，只要请求过关了，那么才能够出售自己的房子相关的法律规则是怎么的呢。听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
预售证需求去哪个部分处理
房子预售答应证，应向政府房地产管理部分处理，即住建局处理。
一、需供给的资料：
(一)商品房预售答应请求表;
(二)开发企业的《营业执照》和资质证书;
(三)土地运用权证、建造工程规划答应证、施工答应证;
(四)投入开发建造的资金占工程建造总投资的份额契合规则条件的证明;
(五)工程施工合同及关于施工进度的阐明;
(六)商品房预售计划。预售计划应当阐明预售商品房的方位、面积、竣工交给日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。
二、处理的程序：
(一)受理。开发企业按本办法第七条的规则提交有关资料，资料完全的，房地产管理部分应当当场出具受理通知书;资料不齐的，应当当场或许5日内一次性书面奉告需求弥补的资料。
(二)审阅。房地产管理部分对开发企业供给的有关资料是否契合法定条件进行审阅。 　　开发企业对所提交资料本质内容的真实性担任。
(三)答应。经审查，开发企业的请求契合法定条件的，房地产管理部分应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政答应书面决议，发送开发企业，并自作出决议之日起10日内向开发企业颁布、送达《商品房预售答应证》。
经审查，开发企业的请求不契合法定条件的，房地产管理部分应当在受理之日起10日内，依法作出不予答应的书面决议。书面决议应当阐明理由，奉告开发企业享有依法请求行政复议或许提起行政诉讼的权力，并送达开发企业。
商品房预售答应决议书、不予商品房预售答应决议书应当加盖房地产管理部分的行政答应专用印章，《商品房预售答应证》应当加盖房地产管理部分的印章。
(四)公示。房地产管理部分作出的准予商品房预售答应的决议，应当予以揭露，大众有权查阅。
《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十四条 商品房预售，应当契合下列条件：
(一)已交给悉数土地运用权出让金，获得土地运用权证书;
(二)持有建造工程规划答应证;
(三)按供给预售的商品房核算，投入开发建造的资金到达工程建造总投资的百分之二十五以上，并现已确认施工进度和竣工交给日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部分处理预售挂号，获得商品房预售答应证明。
商品房预售人应当依照国家有关规则将预售合同报县级以上人民政府房产管理部分和土地管理部分挂号存案。
商品房预售所得金钱，有必要用于有关的工程建造。
以上便是相关答复，商品房预售证明时，需求向相关部分进行请求的，一般情况下请求下来仍是比较短的时刻，开发商想出售期房的话，就有必要要有这个证，不过这个证明也只能针对还没有建造好的房子。有法律问题的话能够咨询听讼网律师。