北京商品房有没有土地使用证

土地使用证和房产证是一同的，要是发现商品房在购买后没有土地使用证的话是能够找开发商要得，要是开发商都没有这个土地使用证这个房子最好不要买。听讼网小编经过你的问题带来了“北京商品房有没有土地使用证”的内容，期望对你有协助。
北京商品房有没有土地使用证
现在北京大多数的商品房购买人拿到的只要房产证。本市将当令发动商品房购房人土地使用权挂号发证试点作业。也就是说，往后购房人不只将取得房产证，还将拿到国有土地使用证。
依照法律规定，关于依法购买的商品住宅，应当依法为购房人处理国有土地使用权挂号并颁布国有土地使用证。特别是在房地产转让或许改变时，除了进行房产证过野外，还应凭改变后的房子所有权证书处理土地使用权改变挂号手续。现在，北京仅对386个“外销”商品房项目处理此证，但没有针对其它商品房拟定处理国有土地使用权挂号发证的一致方针和程序，相关土地挂号作业迄今没有在本市全面打开。
土地使用证处理程序
1、房子转让连同土地使用权搬运，需提交房子生意协议、房照、原土地使用证。
2、房子连同土地使用权承继，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与大街证明。
3、新建房子土地挂号需提交土地和规划部分建房批件。
4、土地证书丢失或许损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关存案，请求补发新证，在当地报纸上进行布告。自布告之日起三十日内无异议的，原发证机关刊出原土地证书，补发新证书。
5、生意分宗、承继、赠与分宗须两边共同到局处理。
6、托付代理除提交上述材料外，还须供给托付人签名盖章的托付书。
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或许改变时，应当向县级以上当地人民政府房产管理部分请求房产改变挂号，并凭改变后的房子所有权证书向同级人民政府土地管理部分请求土地使用权改变挂号，经同级人民政府土地管理部分核实，由同级人民政府替换或许更改土地使用权证书。
关于你提出的上述问题，商品房一般都是有土地使用证的，这个土地使用证是开发商资质彻底的体现的，要是自己的房子连土地使用证都没有的话，那就算了，这个房子买了只要赔本的份。你能够咨询听讼网的律师。