房屋产权共有协议怎么写

房子产权共有协议
甲方：
身份证号：
地址：
联系方法：
乙方：
身份证号：
地址：
联系方法：
鉴于： 1. 甲乙两边欲一起购买房产一套; 2. 甲乙两边洽谈承认购房款承当比例及房子产权归属方法; 甲乙两边在相等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法令法规，就本协议项下共有房产的占有、运用、收益、处置等达到如下协议，以资两边一起信守： 术语解说：
本协议中，除非协议文本清楚标明有其它意义，以下名词均为这以后注释所承认之意义： 1.按揭：指现在中国大陆通行的由购房人将其房子买卖合同项下之权益质押于按揭银行,或将其所购房子之所有权典当于按揭银行,按揭银即将必定数额的金钱贷给购房人并以购房人名义支交给房产开发商的一种商场行为。 2.按份共有：指多个主体依照必定比例对本协议项下房产一起享有占有、运用、收益、处置的权力。
第一条 房产概略
1.本协议项下房产坐落 。
2.本协议项下房产面积为 平方米。
3.购房全款为人民币 元(小写：)。
4.本协议项下所述房产购房合同编号为 (如有)。
第二条 价款承当方法
1.甲乙两边赞同挑选以下方法承当本协议项下所述房产之购房款。
A.由甲方承当悉数房款
B.由乙方承当悉数房款
C.由甲乙两边按约好比例承当购房款，其间甲方担负 %，乙方担负 %(如为按揭付出方法，则首付及月供均按以上约好比例承当)
D.如为按揭付出方法，由 方付出首付款，方承当月供。
E.其他方法：
2.甲乙两边赞同挑选以下方法承当本协议项下其他价款(包括但不限于房子产权交易中介费、房子产权转让应交纳的税款、房子产权过户挂号手续费等房产交易过程中应当付出的价款)
A.由甲方承当悉数价款
B.由乙方承当悉数价款
C.由甲乙两边按约好比例承当，其间甲方承当 %，乙方承当 %
D.其他方法：
第三条 房产共有比例 1.甲乙两边一起享有本协议项下房产之占有、运用、收益、处置的权力。 2.甲乙两边约好，本协议项下房产共有比例为甲方 %，乙方 %。
第四条 两边的权力义务
1.甲乙两边应当按本协议第二条约好及时付出相应价款。 2.甲乙两边对本协议项下房产为按份共有，任何一方未经对方赞同不得私行租借、处置共有房产。未经另一共有人赞同的任何处置行为均是可吊销行为。
3.共有房产为一方运营或寓居运用的，另一方能够要求运用方付出必定数额的经济补偿，详细数额及付出方法由甲乙两边另行洽谈承认。
4.共有房产为一方运营或寓居运用的，运用方应当妥善保管共有房产，因运用方重大过失导致共有房产危害或灭失的(包括共有房产内装饰、装饰物及铺排物品)，另一方有权要求相对方予以补偿。
5.共有房产租借给第三方运用的，甲乙两边约好租金按以下方法收取。
A.租金所有权归甲方
B.租金所有权归乙方
C.租金按约好比例由甲乙两边别离占有，其间甲方 %，乙方 % 。
D.其他方法
6.本协议项下任何一方欲转让其所占比例之房子产权，另一共有人均享有优先购买权。
7.一方建议行使优先购买权时，甲乙两边应当洽谈承认欲转让比例的房产价值或托付中介机构依据其时商场状况评价决议。
8.一方建议行使优先购买权，另一共有人应当活跃合作处理房子产权改变手续。
第五条 协议免除
1.甲乙两边洽谈一致能够免除本协议。
2.甲乙两边免除本协议时，挑选按以下方法处理共有房产。
A.由甲方购买乙方共有比例，甲方获得原共有房产产权
B.由乙方购买甲方共有比例，乙方获得原共有房产产权
C.转让共有房产产权，所得转让款按甲乙方所占比例分配
D.其他方法
第六条 部分无效
1.本协议若有任何归于法令规则为违法、无效或不能实行的条款或经法令程序承认部分条款无效，不该影响本协议其它条款的合法、有用和可施行性。
2.假如本协议的任何条款被承认归于违法或无效条款，或因为法令方针、规则等状况改变已成为违法或无效条款，两边应好心洽谈并将其修正为具有相同效能的合法有用条款。
第七条 争议处理方法
1.甲乙两边对本协议的效能、实行、解说、停止等存在争议，应经过友爱洽谈处理。
2.洽谈未能处理，任何一方均能够挑选以下方法处理胶葛。
A.向共有房产所在地裁定委员会提起裁定
B.向共有房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼
第八条 附则
1.本协议各条款标题不该在对本协议进行解说时作为考虑要素。
2.除非由甲乙两边书面签署弥补协议或弥补约好，本协议条款不得更改，任何单独对本协议条款的修正、修订、放弃行为均属无效。
3.本协议未尽事宜，甲乙两边可洽谈作出弥补约好，弥补约好应选用书面形式且与本协议具有平等法令效能。
4.本协议自甲乙两边签字或盖章之日起收效。
5.本协议一式两份，甲乙两边各执一份。
甲方(签字或盖章)：乙方(签字或盖章)：
签约日期：签约日期：
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