买房合同是否要长期保留

许多人觉得房产买卖一旦完结，购房合同的效果便消失了，所以丢不丢也无关紧要，其实并非如此。购房合同是很重要的单据之一，一旦发作房产纠纷，购房合同便是有利的根据。因而合同是需求长时间保存的，下面还有一些相关的内容，下面一同来看看吧。
购房合同的首要用途有哪些?
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在相等、自愿、协商一致的基础上就生意商品房达到的协议。
其首要用途包含以下几个方面：
1、购房合同承认生意两边当事人之间房子生意联系的。首要清晰生意两边的权利义务联系，是生意两边整个生意进程实行的首要根据。
2、是按揭借款的必备资料;
3、是交纳营业税(卖方)、契税(买方)的根据之一;
4、是处理房产挂号和买卖手续的文件之一。
购房合同丢掉可能有哪些严重影响?
能够这么以为，购房合同是两边在生意两边相互信任的景象下发生的，所以说它的价值是很高的。
一、房产证处理受影响
回忆一下处理房产证都需求的资料：房子挂号申请表、购房合同、购房全款发票、房子平面图、申请人身份证、房产契税完税凭据，以及挂号机关以为需求的其他有关证明资料。
房产证处理受影响会进一步影响户口的搬迁以及后续一系列作业。
二、公积金提取受影响
提取住宅公积金的时分需求购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需求填写的资料，假如是异地提取公积金的话还需求提交社保个人权益记载一份。
三、房子问题维权无根据
购房合同的重要效果之一便是，假如在实行合同的期间，两边有一方呈现问题了，而合同的效果便是代表了两边的书面许诺，这儿能够有理有据。
比方房子漏水或许其他质量问题，假如合同里边有注明保修条款，关于购房者而言，工作就会简略许多。
购房合同丢了有哪些弥补方法?
购房合同丢掉是一件比较费事的工作。购房合同在不同的时期丢掉能够采纳不同的弥补措施。
状况一：还未预售挂号时丢掉。这种状况比较简略，直接找开发商从头签定一份即可，将之前存放在开发商处的剩下合同报废。
状况二：现已做了预售挂号但未交房时。这种状况会比较复杂。
详细流程如下：
首要，你需求找到你买房时对应的出售，问询是否需求登报公示(各开发商有不同的要求)。
其次，假如开发商需求登报做丢掉声明，就需求找契合条件的报社登报，有的要接连一个月每天都登报才有用。
最终，拿着报纸去去开发商那复印一份合同，再让开发商从头盖章即可。
买房还有哪些重要单据需好好保存?
契税证明
契税证明也被称为契税完税证明，在处理过户或许交纳个税、增值税的时分都需求用到，因而也是不行丢掉的单据之一。
假如你不小心丢掉了契税证明，你只能拿着身份证和房产证原件去税务部分开具契税交纳证明，由于契税完税证明是不能补办的。
购房发票
购房发票是被不少人忽视的收据之一，但其实它有着严重的用途，不管是商业借款仍是公积金借款，又或许是再次出售房子，你都需求出示购房发票原件。
此外，需求提示你的一点便是，购房发票一旦丢掉是不能补办的。你仅有能做的便是到房子挂号大厅去查查档案，还不能打印出来。
物业、供暖费发票
物业费和供暖费的发票也相同要保留好，避免呈现物业公司以“没有发票不能证明现已交过物业费”为由，向你索要物业费的状况。
假如你的物业、供暖费发票丢掉了，那很惋惜的通知你，这些收据同样是不能补办的。至于怎么解决问题，仍是主张你跟物业公司好好交流一下为好。