抵押贷款指什么,商业银行主要提供几种住房抵押贷款

假如自己需求到银行处理借款事务的话，最好仍是有一个典当物比较好这样取得的钱会比较多，下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了“典当借款指什么,商业银行首要供给几种住所典当借款”内容，期望对您有所协助。
详细解说
一、典当借款指什么?
典当借款是商业银行运用较广的一种借款方法，指借款人以自己或第三人的产业作典当而从银行取得的借款，当借款人不能如期归还借款时，银行有权处置其典当产业，并优先受偿，然后确保借款的回收。典当借款包含产业典当和质权典当两种。我国商业银行法规则从商业银行借款必须有典当。住所典当借款是典当借款的一种重要方法，?中华人民共和国城市房地产管理法?第46条指出：房地产典当是指典当人以其合法的房地产以不搬运占有的方法向典当权人供给债款实行担保的行为。当债款人不实行债款时，典当人有权处理典当物然后优先受偿。住所典当借款便是购房人和商业银行之间的借款和房地产典当相结合的一种商业行为，它的表现方法便是住所典当借款合同。
在我国，为了签定住所典当借款合同，借款人还被要求满意下列条件：假如借款本金相关于住所价值的比率过高，借款人需求购买典当稳妥;借款人还必须购买灾祸险，以确保住所的价值;为避免在产权核对过程中其他典当权被遗失的危险，借款人还要购买产权稳妥。
住所典当借款是住所典当借款证券的母体，是创建住所典当借款证券市场的源头。住所典当借款是各种信誉操控的源头，其信誉操控水平在许多程度上决议了住所典当借款证券的信誉度。住所典当借款与住所典当借款证券之间，是一种债款担负的担保联系，意思是指：债券的本金及利息仅来源于个人住所借款，典当借款的违约危险、提早还款危险、利率危险等由借款人承当。
二、商业银行首要供给几种住所典当借款?
我国住所典当借款的种类较多，现在，商业银行首要供给以下几种住所典当借款：
(一)住所公积金借款，该借款是针对现已参与交纳住所公积金的个人而发放的借款，该种借款利率优厚。
(二)个人住所组合借款，该借款也是针对现已参与交纳住所公积金的个人而发放的借款，与住所公积金借款差异在于它是住所公积金借款于商业性住所典当借款的组合，由于住所公积金借款有上限。
(三)个人住所担保借款，未交纳住所公积金的个人在请求银行借款时，假如住所开发商与银行有借款协议，那么购房者能够请求这种借款，即一般所谓的按揭借款。
(四)住所储蓄借款，该种借款要求购房者在银行需有必定数额的存款，购房者能够得到相当于存款额2倍或5倍的借款。
(五)存单典当借款，但该种借款有最高约束，一般不得超越10万元。
(六)房产典当借款，该种借款需求购房者以现有住所作为典当。
(七)组织担保借款，即由购房者的单位予以确保方能得到的借款。这些借款种类首要仍是依据确保方法来区分的，而依据期限、利率、归还方法来区分的借款种类还不多，必定程度上影响了居民对住所典当借款的需求。
以上内容便是相关的答复，典当借款便是有典当物进行取得借款的，关于商业银行的首要几种借款方法的话，首要是住所公积金借款商业借款，住所公积金组合借款的，住所公积金借款买房十分的合算，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。