房屋产权纠纷代理词怎么写
来源：听讼网整理 2018-06-10 07:57
在房子生意等过程中，发作产权胶葛，在洽谈欠好的盛况下，能够提起民事诉讼，那么房子产权胶葛代理词怎样写，关于房子产权胶葛代理词的法令规则有哪些呢?下面，为听讼网小编整理了关于房子产权胶葛代理词的法令知识，供我们学习参阅。
房子产权胶葛代理词
敬重的法官：
本案的焦点问题是第三人李某的房子生意合同是否有用，翻建行为是否合法，以及所办土地使用证是否有用，从而是否享有房子一切权。环绕这些焦点问题，代理人发表以下代理意见。
一、该房子生意契约因是在上诉人张某与被上诉人王某权属有争议的情况下进行的生意，是一份违法合同，依法应认定为无效合同。
1997年4月10日，原一审法院将将北边一间房子判给张某。王某上诉后，7月15日市中院将北边一间房子错判给王某。二审判定作出后，上诉人即请求再审，并奉告第三人李某该北边一间房子归于有争议的房子，让其不要购买。1997年11月市中院再审判定康复了一审判定的内容，行将北边一间房子判定归张某一切。《城市房地产管理法》第38条第5款规则：“下列房地产不得转让：(五)权属有争议的”。第三人明知该房子权属有争议而买受，违反了《城市房地产管理法》第38条第5款的此项强制性规则，根据《合同法》第52条第5款之规则，该合同应认定为无效合同。一审法院将之认定为建立并以之对立上诉人的房子一切权，显着过错。
二、根据该房子生意契约的约好，该合同自身至今仍未收效。
该房子生意合同第九条约好：“本契约经两边签章并经房地发作意主管机关检查同意后收效。”根据该合同的此项规则，该合同是一份附收效条件的房子生意合同。根据《合同法》第45条第1款规则附收效条件的合同，自条件成果时收效。该合同尽管通过公证，可是一份附收效条件的房子生意合同，而该合同时至今日仍未收效，即合同在被上诉人与第三人之间不发作任何权力义务联系，第三人没有参与房子一切权确权案子的诉讼主体资格。第三人李某与被上诉人王某所签定的房子生意合同尽管通过两边签字并公证，但第三人李某也只能向被上诉人王某建议债务请求权，不发作一切权搬运效能。在原房子一切权确认后，上诉人能够就新建成的两层房子向被上诉人及第三人李某依法建议康复原状，所花费的缔造费用应由被上诉人及第三人自行洽谈处理。
三、根据该房子生意契约第四条之约好及合同法的规则，第三人只能向被上诉人只建议债务请求权，不能对上诉人的房子建议一切权。
该房子生意契约第四条约好：“甲方确保上述房地产权属清楚，若发作与甲方有关的产权胶葛或债务债务，概由甲方担任整理，并承当民事诉讼职责，因而给乙方形成的经注丢失，甲方担任补偿。”该约好清晰了第三人建议权力的主体是被上诉人，即第三人只能根据该条约好向被上诉人建议经济丢失补偿权力。
此外，根据合同相对性的原理，第三人与被上诉人之间发作了房子生意合同联系，在发作胶葛时，第三人只能向合同的相对人建议债务权力，而不能扩张到合同以外的当事人。即第三人只能根据合同法的规则向被上诉人建议丢失补偿，而不能对房子建议一切权。
四、第三人的两次翻建行为均是侵权行为，不该遭到法令的维护。第三人分两次向碑林区建设局城市管理科处理的翻建手续，第一次是1997年6月2日，第2次是1999年，这两次第三人均是以王某之父的名义进行请求的。这种诈骗政府土地部分而处理房子翻建手续而进行的翻建行为，不仅是违法的，而且侵犯了上诉人的房子一切权。因为王某之父是王某之父，上诉人在进行房子确权之诉中，也只能以王某为权属争议人进行诉讼，而无法直接追查第三人的侵权职责。
五、第三人处理的土地使用证违法，不能作为其享有房子权力的根据。
2000年10月24日，第三人在无房产证的情况下，在土地部分处理的该房子土地使用证，违反了我国法令关于房子和土地的房地一体主义准则。《城市房地产管理法》第61条第3款规则：“房地产转让或许改变时，应当向县级以上当地人民政府房产管理部分请求房产改变挂号，并凭改变后的房子一切权证书向同级人民政府土地管理部分请求土地使用权改变挂号，经同级人民政府土地管理部分核实，由同级人民政府替换或许更改土地使用权证书。”原收效判定确认上诉人享有北边一间房子的一切权，相应的上诉人即享有该一间房子所占土地的土地使用权。第三人在不享有北边一间房子产权的情况下，所处理的土地使用权证书是违法的，不能以此为根据将市中院再审判定对房子权属所确认的内容否定。
综上所述，第三人与被上诉人所签定的房子生意契约是一份无效合同，而且所附条件一至未成果，第三人是债务人只能向合同相对人建议债务请求权，翻建行为违法而且对上诉人构成侵权，所处理的土地使用证违法，请法庭考虑到以上要素，依法吊销再审的一审法院裁决，保持原一审所作的民事调解书。
此致
XX市中级人民法院
代理人：齐XX
2009年11月20日
归纳上面的介绍，房子产权胶葛代理词有相应的格局，要点把现实和理由写清楚。信任我们看了上面介绍后，关于房子产权胶葛代理词的法令知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法令问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。
房子产权胶葛代理词
敬重的法官：
本案的焦点问题是第三人李某的房子生意合同是否有用，翻建行为是否合法，以及所办土地使用证是否有用，从而是否享有房子一切权。环绕这些焦点问题，代理人发表以下代理意见。
一、该房子生意契约因是在上诉人张某与被上诉人王某权属有争议的情况下进行的生意，是一份违法合同，依法应认定为无效合同。
1997年4月10日，原一审法院将将北边一间房子判给张某。王某上诉后，7月15日市中院将北边一间房子错判给王某。二审判定作出后，上诉人即请求再审，并奉告第三人李某该北边一间房子归于有争议的房子，让其不要购买。1997年11月市中院再审判定康复了一审判定的内容，行将北边一间房子判定归张某一切。《城市房地产管理法》第38条第5款规则：“下列房地产不得转让：(五)权属有争议的”。第三人明知该房子权属有争议而买受，违反了《城市房地产管理法》第38条第5款的此项强制性规则，根据《合同法》第52条第5款之规则，该合同应认定为无效合同。一审法院将之认定为建立并以之对立上诉人的房子一切权，显着过错。
二、根据该房子生意契约的约好，该合同自身至今仍未收效。
该房子生意合同第九条约好：“本契约经两边签章并经房地发作意主管机关检查同意后收效。”根据该合同的此项规则，该合同是一份附收效条件的房子生意合同。根据《合同法》第45条第1款规则附收效条件的合同，自条件成果时收效。该合同尽管通过公证，可是一份附收效条件的房子生意合同，而该合同时至今日仍未收效，即合同在被上诉人与第三人之间不发作任何权力义务联系，第三人没有参与房子一切权确权案子的诉讼主体资格。第三人李某与被上诉人王某所签定的房子生意合同尽管通过两边签字并公证，但第三人李某也只能向被上诉人王某建议债务请求权，不发作一切权搬运效能。在原房子一切权确认后，上诉人能够就新建成的两层房子向被上诉人及第三人李某依法建议康复原状，所花费的缔造费用应由被上诉人及第三人自行洽谈处理。
三、根据该房子生意契约第四条之约好及合同法的规则，第三人只能向被上诉人只建议债务请求权，不能对上诉人的房子建议一切权。
该房子生意契约第四条约好：“甲方确保上述房地产权属清楚，若发作与甲方有关的产权胶葛或债务债务，概由甲方担任整理，并承当民事诉讼职责，因而给乙方形成的经注丢失，甲方担任补偿。”该约好清晰了第三人建议权力的主体是被上诉人，即第三人只能根据该条约好向被上诉人建议经济丢失补偿权力。
此外，根据合同相对性的原理，第三人与被上诉人之间发作了房子生意合同联系，在发作胶葛时，第三人只能向合同的相对人建议债务权力，而不能扩张到合同以外的当事人。即第三人只能根据合同法的规则向被上诉人建议丢失补偿，而不能对房子建议一切权。
四、第三人的两次翻建行为均是侵权行为，不该遭到法令的维护。第三人分两次向碑林区建设局城市管理科处理的翻建手续，第一次是1997年6月2日，第2次是1999年，这两次第三人均是以王某之父的名义进行请求的。这种诈骗政府土地部分而处理房子翻建手续而进行的翻建行为，不仅是违法的，而且侵犯了上诉人的房子一切权。因为王某之父是王某之父，上诉人在进行房子确权之诉中，也只能以王某为权属争议人进行诉讼，而无法直接追查第三人的侵权职责。
五、第三人处理的土地使用证违法，不能作为其享有房子权力的根据。
2000年10月24日，第三人在无房产证的情况下，在土地部分处理的该房子土地使用证，违反了我国法令关于房子和土地的房地一体主义准则。《城市房地产管理法》第61条第3款规则：“房地产转让或许改变时，应当向县级以上当地人民政府房产管理部分请求房产改变挂号，并凭改变后的房子一切权证书向同级人民政府土地管理部分请求土地使用权改变挂号，经同级人民政府土地管理部分核实，由同级人民政府替换或许更改土地使用权证书。”原收效判定确认上诉人享有北边一间房子的一切权，相应的上诉人即享有该一间房子所占土地的土地使用权。第三人在不享有北边一间房子产权的情况下，所处理的土地使用权证书是违法的，不能以此为根据将市中院再审判定对房子权属所确认的内容否定。
综上所述，第三人与被上诉人所签定的房子生意契约是一份无效合同，而且所附条件一至未成果，第三人是债务人只能向合同相对人建议债务请求权，翻建行为违法而且对上诉人构成侵权，所处理的土地使用证违法，请法庭考虑到以上要素，依法吊销再审的一审法院裁决，保持原一审所作的民事调解书。
此致
XX市中级人民法院
代理人：齐XX
2009年11月20日
归纳上面的介绍，房子产权胶葛代理词有相应的格局，要点把现实和理由写清楚。信任我们看了上面介绍后，关于房子产权胶葛代理词的法令知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法令问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。