没签购房合同协议可以退首付吗

买房子一般都会签单购房合同的，有的是和开发商洽谈的，假如房子不想要了，又交了首付的话，可不能够退呢，假如硬要退会承当什么呢，在什么状况下能够退房呢。听讼网小编经过你的问题带来了“没签购房合同协议能够退首付吗”的内容，期望对你有协助。
个人原因是不退的
退的话违约金是房总价的20%
契合6种状况买房能够退： 
一、推迟交房 一般超越3个月开发商还不能交房，购房人就能够要求开发商退房，并要求双倍返还订金或付出房款利息。 
二、没有产权证 因为开发商方面的原因，买房人在合同约好期限内无获得房子的产权证，假如有这样的退房条件，就能够要求退房。 
三、开发商证件不全 开发商有必要证件完全才干盖楼、卖房。假如开发商证件不全，就归于违规操作，与买房人签定的合同就无效。 
四、面积差错超越3% 假如交房时房子的实测面积与签约的暂测面积的差错比值超出3%，购房人能够提出退房并要求退赔利息。 
五、主体结构质量有问题 地基沉降超答应值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测组织核验属质量不合格的。
六、开发商私行改变规划 开发商未经购房人赞同而私行改变房子户型、朝向、面积等有关规划的状况，购房人能够依据合同约好要求开发商退房。
购房合同
购房合同是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在相等、自愿、洽谈一致的基础上就生意商品房达到的协议。
注意事项
1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词了解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无贰言视为双方赞同内容。
2、在签定合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供给的有关证书、证明文件。
3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局担任解说。
关于你提出的“没签购房合同协议能够退首付吗”问题，个人原因是不退的，退的话违约金是房总价的20%，没有签定购房合同，这个肯定是不能退首付的了，一般是推迟交房，开发商证件不全这些状况能够退。你能够咨询听讼网的律师。