丈夫未与我协商将房屋出卖，我该怎么

在现实生活中，房子生意胶葛并不罕见，乃至夫妻间也存在相似的问题，并且身为女人的一方因为终年未作业等原因，难以咨询到相关实质性信息，常常吃亏。关于夫妻间的房子生意胶葛，今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您能有所协助。　
以下，咱们将依据一经典事例来进行解析。　　
老公未与我洽谈将房子出卖，我该怎样　
问：我与老公2000年成婚，婚后靠经商购买了两套住宅，都登记在了我老公的名下，我以为反正是夫妻，登记在谁名下都相同。2013年12月，老公提出与我离婚，在洽谈产业的分配时，他告诉我除寓居的这套房子外，另一套现已卖了。我很愤恨，请问老公未与我洽谈将房子出卖的行为是否有用?我该怎么维护我的权利?　
答：你老公出卖房子的行为有用。你能够在离婚时恳求你老公补偿丢失。　
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解说(三) 第十一条之规则：一方未经另一方赞同出售夫妻一起共有的房子，第三人好心购买、付出合理对价并处理产权登记手续，另一方建议追回该房子的，人民法院不予支撑。一起又规则：夫妻一方私行处置一起共有的房子形成另一方丢失，离婚时另一方恳求补偿丢失的，人民法院应予支撑。　　
法令这样规则的意图，是为了维护好心第三人的利益，与《物权法》的规则相一致。因而，你老公出卖房子的行为是有用行为，你能够在离婚时恳求补偿丢失，维护你自己的合法权益。　　
房子合同胶葛是指房子生意过程中呈现的胶葛，包含售房广告引起的胶葛、认购书相关的胶葛、房子生意合同价款付出相关胶葛、房子交给相关的胶葛、延期办证的胶葛、惩罚性补偿的胶葛、二手房生意的胶葛、商品房生意合同免除与房子按揭联系的抵触与和谐、有关包销的胶葛等。　　
相关合同
生意合同是指出卖人将房子一切权搬运给买受人、买受人付出价款的合同。此处的房子，包含了商品房、经济适用房、房改房，乡村房子等各类合法性质的房子。
预定合同是指房地产开发商与购房者就两边在必定期限内签定商品房生意合同的协议，一般以“认购书”、“订购单”、“意向书”等方式体现，且多约好了定金。商品房预定合同一般包含两边当事人根本状况、房子根本状况、商品房总价款、签署正式生意合同的期限、定金条款等内容。购房者签定预定合同能够避免其他买家抢购自己中意的房子，又能暂缓付款，以镇定考虑或筹集资金;开发商签定预定合同能够确定购房者，有利于按计划售房。
预售合同是指房地产开发企业将正在建设中的房子预先出售给承购人，承购人付出定金或房子价款的合同。商品房预售实施答应证准则。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门请求预售答应，获得《商品房预售答应证》。未获得(商品房预售答应证)的，不得进行商品房预售。
出售合同是房地产开发企业将已竣工的房子向社会出售一切权于买受人，买受人付出价款的合同。广义的商品房出售合同包含了商品房预售合同。商品房出售，当事人两边应当签定书面合同，合同主要内容包含:商品房的建筑面积和运用面积、价格、交给日期、质量要求、物业管理方式以及两边违约责任等。
托付合同是指房地产开发企业将开发的商品房托付给中介机构署理出售，并向中介机构付出酬金的合同。中介机构出售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房出售托付书。
转让合同是指经济适用房一切者将经济适用房一切权转让给别人，别人付出价款的合同。经济适用房在获得房子一切权证和土地运用权证必定年限后，方可按市场价上市出售;出售时，应当依照到时同地段一般商品房与经济适用房差价的必定份额向政府交纳收益。
生意合同是指农人将乡村自有寓居性房子转让给别人，别人付出价款的行为。乡村房子生意合同，触及乡村宅基地的问题，对合同效能需严厉按法令规则进行承认。　　
法令适用
处理房子生意合同胶葛的法令依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物权法》、《城市房地产开发运营管理条例》、最高人民法院《关于审理商品房生意合同胶葛案件适用法令若干问题的解说》等相关规则。　　
以上便是听讼网小编给你总结的有关夫妻之间私自出卖房子的一些法令常识的总结，期望对你有所协助，当然假如你依然存在困惑或许假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。