开发商逾期办房产证要赔偿吗

房产证是购房者最为关怀的问题之一，因为只要拿到了房产证才确认这一商品房归于自己，但是关于期房而言，房产证是自己处理仍是开发商给处理呢?假如开发商有职责给处理房产证，那若遇到开发商逾期办房产证的话怎么办?购房者能否要求开发商给予补偿?
一、开发商要给处理房产证吗
在我国，房子变化采纳的是“交给 挂号”方式，也便是要将房子所有权搬运合同进行挂号然后收取所有权证。在我国，所有权证是证明所有权的仅有凭据，在房子交易中，即便买受人付清了房子悉数价款，假如没有获得所有权证，从法律上讲依然没有获得所有权。
依据城市房地产管理法、《城市房地产开发运营管理条例》、《商品房出售管理办法》和《城市房地产权属挂号管理办法》的相关规定，开发商应当承当产权证处理的帮助职责。内容包含：
1、办备移转挂号前应由开发商先行获得的文件，如测绘、权属挂号;
2、购房人请求办证时，供给上述文件;
3、依房管部分要求或合同约好，帮助购房人递送办证材料、代缴税费;
4、为完成挂号办证，应当由开发商合作或实行的其他事项以及合同约好的应由开发商承当的其他办证职责。
二、开发商逾期办房产证要补偿吗
假如是因为开发商的原因形成的拖延，那么开发商需求承当逾期办证的违约职责，需求给予购房者补偿;若非属开发商一方原因形成的拖延，即便存在丢失，开发商也无需补偿。
但在司法实践中，购房人建议开发商承当逾期办证违约职责，却不需求证明是开发商一方的原因形成的拖延这一职责构成要件，而只需求证明从收楼至获得房产证这一期间超越合同约好或法定的办证期限，就能够推定是开发商一方的原因形成的拖延。
此刻，举证证明非开发商一方的原因的职责搬运到开发商一方，由开发商举证证明在这一期间存在免责事由。这是逾期办证违约职责胶葛案件较为特别的举证职责分配规矩，这样的举证职责分配主要是考虑，挂号办证期间开发商对挂号办证各环节具有全局性的了解，关于是否存在非开发商原因的免责事由更为清楚，相较购房人而言也更有举证才能。因而，将举证职责分配给了开发商，以便更好地平衡两边当事人的利益。
现在，开发商延期处理产权证而引起的胶葛比较遍及，不只形成房子权属联系不明、次序紊乱，并且无法行使转让、典当、租借、出资等权力。买卖两边往往对逾期原因、职责主体或职责方式产生胶葛，遇到这些胶葛最好先咨询专业的律师看看该怎么办，也能够请律师帮助搜集依据并申述。