如何办理国有土地使用证

土地运用证是承认土地运用权的法令凭据，依法挂号的土地所有权和土地运用权受法令保护。土地运用证分为国有土地运用证和集体土地运用证。那什么是国有土地运用证呢?国有土地运用证重要吗?
一、什么是国有土地运用证
《国有土地运用证》是证明土地运用者(单位或个人)运用国有土地的法令凭据，受法令保护。乡镇住宅用地挂号发证的规模包含乡镇房改房、经济适用住宅、商品房和其他住宅用地，它是房子所有权和国有土地运用权发作搬运后的改变土地挂号，发证目标为具有房子所有权的住宅产权人。
二、国有土地运用证暂缓发证或不予发证的状况
《国有土地运用证》是证明土地运用者(单位或个人)运用国有土地的法令凭据，受法令保护。有下列状况者，暂缓发证或不予发证：
(一)私行占用土地者;
(二)不合法转租、转让土地运用权者;
(三)多征少用，征而不必，糟蹋土地者;
(四)违章修建者;
(五)地上修建物权属不清者;
(六)影响城乡规划、环境保护或消防安全者;
(七)有土地运用权贰言、胶葛者;
(八)在暂时运用土地上修建永久或半永久修建者;
(九)土地管理部门在审阅中以为暂时不能发证者。
该证对一般购房者来说也是相对比较重要的。假设相关单位没有拿到该证，那么，购房者买到的房子就会被认定为违规修建，这将会带来许多必要的费事。
三、国有土地运用证到期怎么办
国有土地运用证的时限是从开发商获得国有土地运用证的时刻开端算起。依据《城市房地产管理法》第二十一条规则：土地运用权出让合同约好的年限届满，土地运用者需求持续运用的，应当至迟于届满前一年请求续期。续期的，应从头签定土地运用权出让合同。
此外，在购买二手房时，假如房子没有国有土地运用证，这就标明该房子的土地运用权、土地运用权性质及期限均未确认，因而，购买此类房子一定要稳重。
四、怎么处理国有土地运用证?
凡具有个人产权的商品房、经济适用住宅、安居解困房、房改房都可以请求处理国有土地运用证。
房子处理国有土地运用证需求供给产权证原件及复印件、身份证原件及复印件就可以处理，2009年后新建的小区还需到开发商或物业收取预切割挂号转让证明一份，方能处理。处理国有土地运用证费用是：证书工本费20元,土地挂号费13元，算计33元/本。别的，国有土地运用证不需求年检，依据现行政策国有土地运用证也不必按年交纳费用。