如何进行直系亲属房产过户手续

直系亲属房产过户手续不是很费事，可是要交纳税费。即使不是生意房产也是有税费需求交纳。这也是为了防止许多想要逃税的人的限制方法，即使是直系亲属房产过户相同有多种税费额度。下面看看直系亲属房产过户手续与税费规范。
直系亲属房产过户手续
直系亲属房产过户带的证件有两边的身份证件·房子产权证·土地证·相关证明与签署的赠与合同去房产买卖中心处理就可以了。
直系亲属房产过户手续税费——没有税费的状况
1·将所属自己的房产赠与自己的爱人·子女·爸爸妈妈·外祖母·等法定继承人的状况是没有税费的。
2·房子产权转让给对自己有抚育·奉养·抚养责任的人没有税费交纳。
直系亲属房产过户手续税费——毕生不生意
1·直系亲属赠与房产的赠与人，在毕生不生意赠与房产生意的状况下，只需求交纳手续费，交纳规范依照房子面积每6元每平米交纳，还有80远的工本费。只要这两项税费。
2·赠与人假如在不生意的条件下需求转卖房产的，交纳的个人所得税的额度要比正常生意房产交的多，份额可到达房子出售总价的20%.
直系亲属房产过户手续税费——正常生意
1·假如走正常生意房产手续。交纳的税费有测绘费，交纳的规范依照房子面积每平米1.36元核算。
2·正常生意手续的评价费，是房子评价总价的0.5%。
3·契税，交纳的费用规范依据面积多少核算，房子面积在90平米以下的，依照评价总价的1%，面积在140平米以上的，依照评价总价的3%，面积在两者之间的面积，依照评价总价的1.5%核算。
4·个人所得税，交纳的规范是评价总价的1%。
5·还有买卖费依照总面积乘以6元核算，工本费有80元。
直系亲属过户手续到房产工证处进行赠予协议公证，在公证的时分还有一些费用要交纳，便是证件的处理工本费，一般在千元之内。假如赠与的房产不是一般住宅，还要交纳土地出让金。然后再签订合同就可以处理过户手续了，由于赠与的是直系亲属，还有其他的亲属今后对这所房产有继承权，所以合同一定要签，首要是为了防止今后发作胶葛，损伤亲人之间的爱情。
直系亲属房产过户手续交纳的税费是防止不了的，可是相关的证明与手续一定要完全，防止今后房子产权发作任何胶葛，为了钱损伤亲人之间的爱情就不值当了。