出租房屋应注意的问题有哪些

房子租借由房子的一切者或运营者将其一切或运营的房子交给房子的顾客运用，房子顾客经过定时交给必定数额的租金，获得房子的占有和运用权力的行为。房子租借是房子运用价值零散出售的一种商品流通方法。
租借房子应留意哪些问题?
1、租借人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并彼此校验有关身份证明，核实房产的典当、共有和查封情况。
2、租借合同主体、送达地址要清晰;
3、关于厂房租借，需求清晰各种税收的承当。
4、承租人和租借人最好都有各自的陈说和确保。
5、需求清晰装饰的归属;
6、承租人不得私行改变房子的结构及用处。
7、承租人不得私行转租，或许规则承租人有权转租。
8、清晰违背陈说和确保以及其他条款的违约责任。
相关法令知识：
为了加强房地产市场秩序，保证当事人的合法权益，依据《城市房地产管理法》、《城市房子租借管理办法》等法令、法规的规则实施房子租借挂号存案准则，对租借两边的合同进行监证，发给承租人《房子租借挂号证》。
一、 挂号规模： 凡在乡镇规模内的房子一切权人，将房子租借给承租人寓居或提供给别人从事运营活动及以协作方法与别人从事运营活动及以协作方法与别人从事运营活动的单位和个人。
二、 应提交证件
1、 租借两边的身份证明或法令资历证明
2、 房地产买卖合同挂号申请表
3、 房子一切权证、疆土证
4、 房子租借合同