商品房产权年限查询如何进行

现在我们住的都是商品房，而咱们最乐意纠结都便是这个商品房产权年限，一般我们都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都忧虑，那我么岂不是一向也没有一套彻底归于自己的住所，即便买房了还不是等于找了个长时间的租房，只不过时间长一点罢了。那么，商品房产权年限查询，究竟怎么进行?
这事过错的，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房子所有权年限，而是你房子地点国有土地的运用年限。
1、房产证上会注明年限的(包含最终土地运用年限)
2、到期了假如房子还在.只用补交地税就能够了。由于土地年限到了。但房子仍是归于你的。
3、假如房子要拆了。政府会从头给你从头分配。运用年限也是从头核算的
70年指的是该地块的国有土地的运用年限，并不是房子所有权的年限。
国家规则，乡镇建造用地土地实施国有，个人和企业能够有偿运用以及买卖运用权。
住所用地的土地运用年限是70年，从该地块获得之日起算。
而所购买的房产只需具有合法的产权证，便是个人的私有产，只需房产还存在，个人就具有该房产的所有权。
《城市房地产管理法》第二十一条规则：土地运用权出让合同约好的年限届满，土地运用者需求持续运用的，应当至迟于届满前一年请求续期，除依据社会公共利益需求回收该幅土地的，应当予以同意。续期的，应从头签定土地运用权出让合同，按照规则付出土地运用权出让金。"这一条规则阐明，土地运用年限届满时，运用者要持续运用土地的能够请求持续运用。