房产证划拨改出让费用

有的房子的土地性质是归于划拨的，这种划拨土地性质的房子有的也是能够处理房产证的，可是在上市买卖的时分会处于弱势，由于很多人都不乐意购买这种房子，那么把划拨性质改为出让的话，要给多少钱？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
房产证划拨改出让费用
收费项目及根据:
1、详见国办发[2006]100号
2、土地出让金 划拨国有土地使用权上市买卖不低于成交价的40%(省政府152号令)
3、(房改房、经济适用房)划拨国有土地使用权上市买卖不低于成交价的10%(财综字[1999]31号)。
《中华人民共和国城市房地产管理法》：
第四十条　以划拨方法获得土地使用权的，转让房地产时，应当依照国家规定，报有同意权的部分批阅。有同意权的部分准予转让的，应当由受让方处理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定交纳土地使用权出让金。
以划拨方法获得土地使用权的，转让房地产报批时，有同意权的部分依照国家规定决议能够不处理土地使用权出让手续的，转让方应当依照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或许作其他处理。
第四十一条　房地产转让，应当签定书面转让合同，合同中应当载明土地使用权获得的方法。
第四十二条　房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权力、责任随之搬运。
划拨是指经县级以上人民政府依法同意，在土地使用者交纳补偿、安顿等费用后，获得的国有土地使用权，或许经县级以上人民政府依法同意后无偿获得的国有土地使用权。
土地的获得方法主要有租借、入股、授权运营、出让、划拔等几种。
而划拔土地在国家征用时，没有土地补偿费用。出让土地上的房子转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0.5元/平方米的手续费，无需交纳土地出让金。别的划拨土地证的房子在二次买卖的时分，假如做个人典当按揭时需求担保，但出让的土地证就不需求。
以上内容便是相关的答复，土地的性质能够由划拨改为出让可是要给必定的费用，这个费用不得低于成交价的10%，假如自己是归于的土地出让金的话，那么是不低于成交价的40%，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。