房屋产权登记部门是谁

在房子转让时一定要进行房子产权挂号，这样才能够确保自己的合法权力不受损害。没有处理过挂号的人或许不知道房子产权挂号部分是谁，也不知道房子产权挂号程序。接下来听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
房子产权挂号部分是县级以上当地人民政府房产管理部分。房子产权挂号，是指依照法令规则，由有关国家机关对城市房子的所有权进行挂号。房子是不动产，获得、改变房子所有权是以房子产权挂号为标志的，这与动产不同。《城市房地产管理法》《土地管理法》以及《北京市房地产管理条例》等都对此有相关规则。
房子产权挂号程序
1、请求挂号。请求挂号，是指房产权力人或许署理人在规则的期限内依照权力的品种和挂号的品种向挂号机关供给合法有用的法令文件的行为。这一程序的首要作业是查验证件和填写请求书、墙界表等。
2、勘丈绘图。勘丈绘图是对已请求房子产权挂号的房子，进行实地勘察，查清房子现状，测量核算面积，核实墙体归属，制作分户平面图，补测或批改房子的平面图（地籍图），为产权检查和制图发证供给依据。勘丈绘图的首要任务包含核实、批改房子状况、核实墙界和制作分户单位平面图等。将与实践一起的房子平面图连同请求书、墙界表、未挂号房子调查表以及分户单位平面图等移交给本来的挂号人员，并归入相应的挂号档案袋。其间非常重要的是对墙界的核实。核实的时分，应有权力人逐个指引，验证墙界表的真实性，一起再由街坊承认请求人指界是否与实践状况相符，经两边承认后再对墙界进行挂号。
3、产权检查。产权检查，是指以产权、产籍档案的前史材料和实地调查、勘察的实际材料为根底，以世界现行的方针、法令和有关的行政法规为依据，对照请求人提出的请求书、墙界表以及其他产权证明，仔细检查其请求挂号的房子产权来历是否清楚、产权搬运和房子变化是否合法的整个进程。通过以上过程后，能够承认房子产权并发放产权证书。
4、制作权证。制作权证包含缮证、配图、核对、盖印四个流程。缮证，即填写房子产权证、房子共有权保持证和房子他项权证。配图，是指将测绘人员通过实地复核后测制的房子平面图或分户单位平面图、示意图张贴在房子产权证规则的方位上。核对，是指房子产权抄写和张贴附图今后再进行校正。假如存在问题，再问询清楚和补齐后方可进行制作。盖印，即在挂号复核后，顺次在房子产权证存根与房子产权证的骑缝处和图证结合处，另盖骑缝专用章和房管机关的钢印，并加盖填发机关公章。
5、收费发证。收费发证是房子产权挂号作业的最终一道程序，包含纳税、收费和发证。产权人交纳的税费，原则上应包含印花税和挂号费、勘察丈测费、权证工本费等。房子的生意、赠与、典当以及不等价交换等，都要由承受人交纳契税和印花税，一般托付房产挂号部分在处理房子交易手续时代为征收。
发证，即产权人交纳税费后，由发证机关宣布领证通知书，产权人在指定的时刻、地址，携收件收据、交纳税费收据以及身份证件比及发证机关，经查验无误后，发给房子产权证书。
依据《城市房子权属挂号管理办法》的规则，房子权属证书首要有房子所有权证、房子共有权证、房子他项权证，或许房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。这些证书是标明权力人对特色房子享有所有权、一起所有权、他项权（抵押权）的凭据。只需权力人具有这些证书且证书记载的名字与持有人一起，第三人即可推定证书上记载的人为相应权力的享有人。
房子产权挂号部分是在《城市房地产管理法》中明确规则的，进行房子产权挂号必须到法令规则的部分进行，挂号才是合法有用的。关于房子产权挂号，假如你的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。