预售证可以抵押吗

商品房预售证一般不可能进行典当，可是预售的房地产是能够进行典当的，土地一般不能再进行典当，商品房预售证是需求相关部分答应了后同意才能够进行预售的。听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
预售证能够典当吗
开发商假如现已处理预售答应证之后是不能将土地再进行典当的。 由于处理预售答应证之后,预售的房地产能够进行典当,再将土地典当便是重复典当了。
《商品房预售答应证》是市、县人民政府房地产行政管理部分答应房地产开发企业出售商品房的同意文件。其主管机关是市住宅和城乡规划建造局，证书由省住宅和城乡建造厅一致印制、处理挂号批阅和核发证书。
房地产商在出售商品房时，如该房子已建成，还应持有房子所有权证书。购房者如需查询房子的修建质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
根据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当契合下列条件：一已交给悉数土地使用权出让金，获得土地使用权证书;二持有建造工程规划答应证;三按供给预售的商品房核算，投入开发建造的资金到达工程建造总投资的百分之二十五以上，并现已确认施工进度和竣工交给日期;四向县级以上人民政府房产管理部分处理预售挂号，获得商品房预售答应证明。
国务院令第248号《城市房地产开发运营管理条例》第二十三条：一、已交给悉数土地使用权出让金，获得土地使用权证书;二、持有建造工程规划答应证和施工答应证;三、按供给预售的商品房核算，投入开发建造的资金 到达工程建造总投资的百分之二十五以上，并现已确认施工进度 和竣工交给日期;四、已处理预售挂号，获得商品房预售答应证明。
建造部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实施答应准则。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部分请求预售答应，获得《商品房预售答应证》。未获得《商品房预售答应证》的，不得进行商品房预售。
以上便是相关答复，商品房的出售经过了答应后然后进行预售，这个房子是能够进行典当的了，关于这的房子在购买的时分应该考虑到许多的要素，由于这个不是现房，自己不能很理解的看清楚详细的状况。有法律问题的话能够咨询听讼网律师。