佛山市二手房过户如何办理手续

许多网友想了解佛山市二手房怎么过户，下面小编就为您回答一下：
1：签生意合同，一起签借款合同
2：银行在三个作业日内完结批阅、放款，由担保公司的人员伴随到上家借款银行还贷———处理典当刊出手续(7个作业日)
3：生意中心过户———20个作业日出下家的房产证及他项权力证书
上家无典当，下家要借款
1：签生意合同，一起签借款合同
2：银行在三个作业日内完结批阅
3：生意中心过户——20个作业日出下家的房地产权证及他项权力证明
4：银行收到他项权力证书后三个作业日内放款
产权搬运挂号请求(到市、区房产局)、收取购房人《房子所有权证》
土地运用权搬运挂号请求(各区土地分局)
收取购房人《国有土地运用权证》。
过户手续处理注意事项：
(到房子地点区、县疆土房管局商场生意管理部分，处理已购住宅出售挂号、过户和交纳国家规则的税费手续。)
1：生意两边必定要到政府指定的房地产生意场所处理产权转让手续，按国家规则交纳各种生意费用，收取政府颁布的产权证，最好生意两边能一手交钱一手交房(指产权证)。
2：煤气过户。
依照燃气公司的规则，上下家有必要凭《房子生意合同》且已写明本房价已包括燃气设备费，以及两边的身份证、上家在交房日前一个月已缴讫的煤气费账单，一起到燃气部分处理过户手续。关于没有约好或约好不清的，燃气部分将回绝处理。
3：结清电话费。电话、宽带过户。
有的家庭现已装置了多门电话线路，下家就要仔细问清楚，并且在合同弥补条款中约好是一根仍是两根线路，是一般电话线仍是ISDN电话线，转让价是否包括电话线。购房者能够让原房主将电话移走，然后别的请求装置电话。如确因电话线路或号源严重而非要上家的不行，那么在交房前就要和上家一起到电信部分办一张截止到交房日的结算账单，同时清结后，再处理过户手续。
4： 帮忙有线电视过户。
有线电视实施一户一卡制，因为有些二手房是空关房，平常无人居住，上家也没有去付有线电视的月租费，形成拖欠。时刻一长，有线站会作封端处理。因而，在房子交代时下家可要求上家提交交房日上月的有线电视费收据凭据，以及有线电视凭据。下家凭上述两样材料和新的房地产权证，即可到房子地点地的大街有线电视站处理过户手续。
5：搬迁户口。
生意二手房，除房子交代和权力搬运以外，上家的户口没有及时迁出，是发作胶葛最多的要素之一，也是最易危及到下家利益的一种胶葛。因而，下家在房子交代日前一天可到房子地点地的警署查阅上家的户口是否现已迁出。假如上家户口要在交房后才可迁出，则下家必定要与上家就此问题约好清楚。