房子房产证未拿到,可以卖吗

现在买期房的人士越来越多，可是关于购房者来说处理按揭是比较常见的事。可是这样房产证是很难快速拿到，需求在还清借款之后才行，这时分的房子可不能够卖呢?下面山东律师整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
房子房产证未拿到,能够卖吗
没有房产证的房子是不能生意的，小产权房是没有在房管局做存案的，所以是不能生意的，假如你购买的是大产权的商品房在房产证为处理出来之前也是不能生意或 过户的，由于去房管局处理过户手续的时分是需求房产证原件的!没有房产证的房子不能生意当然也是不能保证买方的合法权利的!
无房产证房子生意合同有用吗
《城市房地产管理法》第三十八条的规则是管理性标准，未依法挂号收取权属证书的房地产不得转让，“不得转让”应理解为不能处理房子搬运挂号手续，而不是指房子生意合同无效。
《物权法》第十五条规则当事人之间缔结有关建立、改变、转让和消除不动产品权的合同，除法令还有规则或许合同还有约好外，自合同成立时收效;未处理物权挂号 的，不影响合同效能。该规则清晰对不动产变化的原因与成果进行了差异，将合同效能与物权效能相差异。出卖人经过合法有用的房子生意合同而获得房子，房子转 移占有之日即视为房子现已交给，出卖人即便未获得房子产权证，也现已实践获得了房子的处置权，其有权对房子进行处置。
合同的效能应当主要依据《民法》和《合同法》的相关规则来进行确定。合同法第五十二条规则有下列景象之一的，合同无效：(一)一方以诈骗、钳制的手法缔结合 同，危害国家利益;(二)歹意勾结，危害国家、团体或许第三人利益;(三)以合法方式掩盖不合法意图;(四)危害社会公共利益;(五)违背法令、行政法规的 强制性规则。
假如出卖人与买受人所签定的房子生意合同是两边的实在意思表明，没有危害国家、团体或许第三人利益和社会公共利益，就应当确定房子生意合同有用。
因而，没有房产证的房子是不能进行生意的，需求等候房产证拿到手之后才干进行生意。这关于有想要卖房子的人来说需求了解清楚，才干更好的处理自己的房子，这点很要害。假如您还有其他的问题想找律师咨询，你能够在听讼网进行法令咨询，了解更多法令知识。