如何防止开发商一房多卖

开发商为了能让房子卖出更好的价钱，或许为了套取资金，一房多卖的这种现象咱们并不难看到。那么，终究该怎么避免开发商一房多卖呢？下面请看听讼小编为您收拾的相关常识，期望对你有所协助。
为了确保买受人对其所购房子具有依法受维护的所有权，我国《民法通则》规则了物权的“公示公信”准则，《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法令、法规也规则，房子所有权的取得应当以房子产权挂号为规范。但在实践的商品房生意过程中，因为签定房子生意合同、付款与处理产权挂号之间存在必定的时间差，不良房产商在此期间可能会一房多卖，最终或许只要出价最高的买受者得到了产权证，买受人的利益因而遭到极大危害。
为避免这种状况的发作，《物权法》第20条规则了预告挂号准则，即买受人只要和开发商签定了预售生意合同，即可向挂号组织请求预告挂号，确保将来取得关于不动产的所有权。预告挂号后，未经预告挂号的权利人赞同，处置该不动产的，不发作物权效能。
以上便是听讼小编为我们收拾的有关怎么避免开发商一房多卖的常识，如果您还有更多的疑问，能够咨询听讼网专业律师，或许直接托付听讼网律师帮您脱节法令窘境。