租户擅自改变租赁房屋用途违法吗

在实践中，咱们许多人或许都会接触到有关于租户擅自改动租借房子用处这类的问题，可是由于咱们对此不是很了解，所以许多的东西都不是很清楚。那么接下来，听讼网小编整理了一些相关的材料和各位朋友一起来了解了解关于租户擅自改动租借房子用处违法吗。
一、租户擅自改动租借房子用处违法吗
擅自改动租借房子用处是指承租人不经出租方赞同，改动约好的租借房子用处，致使出租方有权免除租借合同的行为。一般租借合同中会约好租借房子的用处，如住所用、商用、出产用等等。
房子的不同运用方法，对其运用寿命和安全有严重影响，所以法律规则，承租人不经出租人赞同，擅自改动房子用处，如住所用改为商用等，出租方则有权免除租借合同，将出租房子回收。
总归，承租人需求改动租借房子的用处时，应征得出租方的赞同。
《土地管理法》第八十条规则，依法回收国有土地运用权当事人拒不交出土地的，暂时运用土地期满拒不偿还的，或许不依照赞同的用处运用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。《城市房地产管理法》第十七条规则，土地运用者需求改动土地运用权出让合同约好的土地用处的，有必要获得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的赞同，签定土地运用权出让合同改动协议或许从头签定土地运用权出让合同，相应调整土地运用权出让金。
《城市房地产管理法》第四十三条规则，以出让方法获得土地运用权的，转让房地产后，受让人改动原土地运用权出让合同约好的土地用处的，有必要获得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的赞同，签定土地运用权出让合同改动协议或许从头签定土地运用权出让合同，相应调整土地运用权出让金。《乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》第十八条规则，土地运用者需求改动土地运用权出让合同规则的土
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