土地使用证到期之后应该怎么办

少数人不知道的事，咱们手上的土地或许地产，都是国家享有的，国家给予咱们的是运用权，并且有必定的期限。土地运用证时承认运用权的凭据，少有人重视这个问题，等临了，忽然发现自己所持有的土地运用证到期了，这时候应该怎么办呢?听讼网小编将为您回答这个问题。
一、土地运用证到期之后做法
1、答应延伸土地运用权期限。能够由房子业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，相似于成本价和市场价的差额。至于再次请求的期限，不应该超越30年。
2、国家回收土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
3、用相似拆迁安顿的方法处理。经过查询了解榜首种方法得到我们的遍及认可，也有一部分人以为房子底子就住不到70年就会拆迁。
按照新公布的《物权法》一百四十九条规则：“住宅建造用地运用权期限届满的，主动续期。”
《城市房地产管理法》第二十一条规则：“土地运用权出让合同约好的运用年限届满，土地运用者需求持续运用土地的，应当于届满前一年请求续期，除依据社会公共利益需求回收该幅土地的，应当予以同意。经同意予以续期的，应当从头签订合同，并交给土地运用权出让金。土地运用权出让合同约好的运用年限届满，土地运用者未请求续期或许虽请求续期但按照前款规则未获同意的，土地运用权由国家无偿回收。”
二、集体土地与国有土地运用
依据《中华人民共和国土地管理法施行法令》第四条，农人集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地挂号请求，由县级人民政府挂号造册，核发集体土地所有权证书，承认所有权。农人集体所有的土地依法用于非农业建造的，由土地运用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地挂号请求，由县级人民政府挂号造册，核发集体土地运用权证书，承认建造用地运用权。设区的市人民政府能够对市辖区内农人集体所有的土地施行一致挂号。
可见，农人集体所有土地用于非农业建造的，才需求给运用权人发给土地运用证，发证机关为县级或许市级土地管理部门。
依据《中华人民共和国土地管理法施行法令》第五条，单位和个人依法运用的国有土地，由土地运用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地挂号请求，由县级以上人民政府挂号造册，核发国有土地运用权证书，承认运用权。其间，中央国家机关运用的国有土地的挂号发证，由国务院土地行政主管部门担任，详细挂号发证方法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门拟定。
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或许划拨方法获得土地运用权，应当向县级以上当地人民政府土地管理部门请求挂号，经县级以上当地人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁布土地运用权证书。土地运用证的改动
依据《中华人民共和国土地管理法施行法令》第六条，依法改动土地所有权、运用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地运用权搬运的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地改动挂号请求，由原土地挂号机关依法进行土地所有权、运用权改动挂号。土地所有权、运用权的改动，自改动挂号之日起收效。依法改动土地用处的，必须持同意文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地改动挂号请求，由原土地挂号机关依法进行改动挂号。
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或许改动时，应当向县级以上当地人民政府房产管理部门请求房产改动挂号，并凭改动后的房子所有权证书向同级人民政府土地管理部门请求土地运用权改动挂号，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府替换或许更改土地运用权证书。
由此看来，土地运用权到期了不必紧张，再去处理就行，如若不然，国家就会按照法律法规无偿回收土地，还请留意哦。以上就是小编对这个问题所做的材料收拾，如有缺乏还请见谅。您还有其他疑问还能够持续法律咨询，听讼网专业律师也会为您服务，信任您能有所收成。