签购房合同时的注意事项

购房合同是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在相等、自愿、协商一致的基础上就生意商品房达到的协议。买房到签定购房合同这一步，上面的一字一句都将具有法令效益，维护和束缚两边后续或许存在的胶葛。那么在签署购房合同的时分需求留心哪些问题呢？下面就和听讼网小编一同来看看吧。
房地产市场上就现在来说存在三种方式的《购房合同》：
一是“纸质合同”，这是一种彻底手艺的合同，购房者在签定纸质版合同前，最好细心研讨条款，按规范合同文本格式要求开发商填写相关内容签定纸质合同，并约好“商品房预售的，自本合同收效之日起30天内，由出卖人向房产局请求挂号存案。”这是限制开发商存案的重要条款，购房者一定要留心。
二是“半网签合同”，合同文体中没有“已存案”水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，并且是手写，非机打。购房者为躲避危险，签定合同后，可要求开发商出示《合同存案挂号表》，以证明将处理存案;
三是“网签合同”，网签合同文本中，带有“已存案”的水印字样，其最大的标志是合同主页有“合同编号”，以英文字母E开端，后排10位阿拉伯数字，并且是机打显现，这种合同签定后，开发商在网上输入合同内容即为存案。
留心事项：
1、买售人应当细心阅读本合同内容，对合同条款及专业用词了解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无贰言视为两边同意内容。
2、在签定购房合同前，出卖人应当向买售人出示应当由出卖人供给的有关证书、证明文件。
3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局担任解说。