在民生银行办理二手商用房按揭贷款的适用对象与贷款额度是怎样的

产品界说：
民生银行二手楼商用房按揭借款是指借款人(购房人)在向售房人购买具有合法彻底产权(已获得房地产权证)，能上市流转的商业用房时，自己先交首付款，其余部分由银行借款，并用所购买的房产权益作为典当，分期还本付息。
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产品目标：
具有具有彻底民事行为能力的自然人，申请人年纪加借款年限不超越70周岁。
借款成数、期限、利率：
二手商用房按揭借款，最高6成10年，借款利率依照中国人民银行有关规定履行。
按揭借款便是购房者以所购住宅做典当并由其所购买住宅的房地产企业供给阶段性担保的个人住宅借款事务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷确保人在按揭人还清借款后，受益人立行将所触及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
办按揭的长处
1.花明日的钱圆今日的梦
2.把有限的资金用于多项出资
3.银行替你把关，稳妥度高
按揭的缺陷
1.担负债款，心思压力大
2.不易敏捷变现