国有土地使用权出让合同

出让方：_________
法定地址：_________
通信地址：_________
邮政编码：_________
法定代表人：_________
受让方：_________
法定地址(或户口所在地)：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
法定代表人：_________
1、依据《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《房地产管理法》)、《中华人民共和国乡镇国有土地运用权出让和转让行法令》(以下简称《法令》)、《北京市施行<中华人民共和国乡镇国有土地运用权出让和转让行法令>方法》(以下简称《方法》)，以及国家和本市其他有关法令、法规的规则，为清晰各自的权利和责任，本着相等、自愿、有偿的准则，签定本合同。
2、本合同有偿出让土地运用权的地块，其土地所有权归于中华人民共和国。国家和政府对其具有法令颁布的司法统辖权和行政管理权以及其他依照中华人民共和国法令规则，由国家行使的权利和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物、躲藏物和市政公用设施均不在土地运用权出让范围内。
3、出让方法：协议
4、出让方以现状出让给受让方的宗地坐落_________。具体位置见附图。
5、出让的建筑面积为_________平方米。
6、土地用处：_________。
7、土地运用权出让年限：_________年，自_________年_________月_________日开始核算，至_________年_________月_________日停止。
8、地价款在本合同中只包含土地运用权出让金。受让方以人民币(大写)_________仟_________佰_________拾万_________仟_________佰_________拾_________元，(小写)￥_________元，在签定土地出让合一起，一次性向出让方交纳土地出让金。
9、在受让方付清悉数土地出让金后，出让方向受让方核发《房子所有权证》，并注明分摊土地运用权面积和已处理土地运用权手续。《中华人民共和国国有土地运用证》不颁布。
10、受让方依法获得土地运用权后，其土地运用权在出让年限内依照《房地产管理法》、《法令》和《方法》的规则，可依法附随房子所有权一起转让(包含出售、交流、赠与)、租借、典当或许用于其他经济活动，其合法权益受国家法令维护。对获得土地运用权的个人，其土地运用权能够附随房子一起承继。
11、受让方须依照本合同规则的土地用处和现状土地利用条件运用土地。有必要遵守城市规划和城市建设要求。
12、土地运用权因出让所限届满、提早回收或土地灭失等原因此停止，停止手续按《房地产管理法》、《法令》及《方法》中有关规则处理。
13、本合同的缔结、效能、解说、实行和争议的处理均适用中华人民共和国法令，受国家法令的维护和统辖。
14、两边应按本合同实行各自责任，自觉遵守国家和北京市有关法令、法规。如发作胶葛，合同两边应洽谈处理，洽谈不成的，两边均可向有统辖权的人民法院申述。
15、任何一方因为不可抗力形成的部分或悉数不能实行合同不负责任。但应在条件允许下采纳全部必要的补救措施以削减不可抗力形成的丢失。
16、本合同经两边法定代表人(或授权托付代理人)签字盖章后收效。
17、本合同正本两份，合同两边各一份;本合同副本两份，市、区房子土地管理部门各一份。
出让方(盖章)：_________　　　　　　　受让方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________　　　　　托付代理人(签字)：_________
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
签定地址：_________　　　　　　　　　　签定地址：_________
附件
房子产权挂号表
收件号： 字第 号
产别： 挂号品种： 收件日期： 年 月