租赁合同的相关纠纷有哪些
来源：听讼网整理 2018-09-08 14:19
【租借合同纠纷】租借合同纠纷
【释义】租借合同是租借人将租借交给承租人运用、收益，承租人付租借金的合同。租借合同的标的物是有体物、非耗费物，故合同法规则的租借合同不适用土地运用权租借和企业租借等。司法实践中，很多租借合同纠纷是房子租借合同纠纷。
【相关规则】
中华人民共和国城市房地产管理法(节录)
第四节房子租借
第五十二条房子租借，是指房子一切权人作为租借人将其房子租借给承租人运用，由承租人向租借人付租借金的行为。
第五十三条房子租借，租借人和承租人应当签定书面租借合同，约好租借期限、租借用处、租借价格、补葺职责等条款，以及两边的其他权力和职责，并向房产管理部门挂号存案。
第五十四条住所用房的租借，应当实行国家和房子所在城市人民政府规则的租借方针。租借房子从事出产、经营活动的，由租借两边洽谈议定租金和其他租借条款。
第五十五条以盈利为意图，房子一切权人将以划拨办法取得运用权的国有土地上建成的房子租借的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规则。
中华人民共和国合同法(节录)
(1999年3月15日)
第十三章租借合同
第二百一十二条租借合同是租借人将租借物交给承租人运用、收益，承租人付租借金的合同。
第二百一十三条租借合同的内容包含租借物的称号、数量、用处、租借期限、租金及其付出期限和办法、租借物修理等条款。
第二百一十四条租借期限不得超越二十年。超越二十年的，超越部分无效。
租借期间届满，当事人能够续订租借合同，但约好的租借期限自续订之日起不得超越二十年。
第二百一十五条租借期限六个月以上的，应当选用书面形式。当事人未选用书面形式的，视为不定期租借。
第二百一十六条租借人应当依照约好将租借物交给承租人，并在租借期间坚持租借物契合约好的用处。
第二百一十七条承租人应当依照约好的办法运用租借物。对租借物的运用办法没有约好或许约好不明确，依照本法第六十一条的规则仍不能确认的，应当依照租借物的性质运用。
第二百一十八条承租人依照约好的办法或许租借物的性质运用租借物，致使租借物遭到损耗的，不承当损害赔偿职责。
第二百一十九条承租人未依照约好的办法或许租借物的性质运用租借物，致使租借物遭到丢失的，租借人能够解除合同并要求赔偿丢失。
第二百二十条租借人应当实行租借物的修理职责，但当事人还有约好的在外。
第二百二十一条承租人在租借物需求修理时能够要求租借人在合理期限内修理。租借人未实行修理职责的，承租人能够自行修理，修理费用由租借人担负。因修理租借物影响承租人运用的，应当相应削减租金或许延伸租期。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租借物，因保管不善形成租借物毁损、灭失的，应当承当损害赔偿职责。
第二百二十三条承租人经租借人赞同，能够对租借物进行改进或许增设他物。
承租人未经租借人赞同，对租借物进行改进或许增设他物的，租借人能够要求承租人恢复原状或许赔偿丢失。
第二百二十四条承租人经租借人赞同，能够将租借物转租给第三人。承租人转租的，承租人与租借人之间的租借合同持续有用，第三人对租借物形成丢失的，承租人应当赔偿丢失。
承租人未经租借人赞同转租的，租借人能够解除合同。
第二百二十五条在租借期间因占有、运用租借物取得的收益，归承租人一切，但当事人还有约好的在外。
第二百二十六条承租人应当依照约好的期限付租借金。对付出期限没有约好或许约好不明确，依照本法第六十一条的规则仍不能确认，租借期间不满一年的，应当在租借期间届满时付出;租借期间一年以上的，应当在每届满一年时付出，剩下期间不满一年的，应当在租借期间届满时付出。
第二百二十七条承租人无正当理由未付出或许拖延付租借金的，租借人能够要求承租人在合理期限内付出。承租人逾期不付出的，租借人能够解除合同。
第二百二十八条因第三人建议权力，致使承租人不能对租借物运用、收益的，承租人能够要求削减租金或许不付租借金。
第三人建议权力的，承租人应当及时告诉租借人。
第二百二十九条租借物在租借期间发作一切权变化的，不影响租借合同的效能。
第二百三十条租借人出卖租借房子的，应当在出卖之前的合理期限内告诉承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权力。
第二百三十一条因不行归责于承租人的事由，致使租借物部分或许悉数毁损、灭失的，承租人能够要求削减租金或许不付租借金;因租借物部分或许悉数毁损、灭失，致使不能实现合赞同图的，承租人能够解除合同。
第二百三十二条当事人对租借期限没有约好或许约好不明确，依照本法第六十一条的规则仍不能确认的，视为不定期租借。当事人能够随时解除合同，但租借人解除合同应当在合理期限之前告诉承租人。
第二百三十三条租借物危及承租人的安全或许健康的，即便承租人缔结合一起明知该租借物质量不合格，承租人依然能够随时解除合同。
第二百三十四条承租人在房子租借期间逝世的，与其生前一起寓居的人能够依照原租借合同租借该房子。
第二百三十五条租借期间届满，承租人应当返还租借物。返还的租借物应当契合依照约好或许租借物的性质运用后的状况。
第二百三十六条租借期间届满，承租人持续运用租借物，租借人没有提出异议的，原租借合同持续有用，但租借期限为不定期。
【释义】租借合同是租借人将租借交给承租人运用、收益，承租人付租借金的合同。租借合同的标的物是有体物、非耗费物，故合同法规则的租借合同不适用土地运用权租借和企业租借等。司法实践中，很多租借合同纠纷是房子租借合同纠纷。
【相关规则】
中华人民共和国城市房地产管理法(节录)
第四节房子租借
第五十二条房子租借，是指房子一切权人作为租借人将其房子租借给承租人运用，由承租人向租借人付租借金的行为。
第五十三条房子租借，租借人和承租人应当签定书面租借合同，约好租借期限、租借用处、租借价格、补葺职责等条款，以及两边的其他权力和职责，并向房产管理部门挂号存案。
第五十四条住所用房的租借，应当实行国家和房子所在城市人民政府规则的租借方针。租借房子从事出产、经营活动的，由租借两边洽谈议定租金和其他租借条款。
第五十五条以盈利为意图，房子一切权人将以划拨办法取得运用权的国有土地上建成的房子租借的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规则。
中华人民共和国合同法(节录)
(1999年3月15日)
第十三章租借合同
第二百一十二条租借合同是租借人将租借物交给承租人运用、收益，承租人付租借金的合同。
第二百一十三条租借合同的内容包含租借物的称号、数量、用处、租借期限、租金及其付出期限和办法、租借物修理等条款。
第二百一十四条租借期限不得超越二十年。超越二十年的，超越部分无效。
租借期间届满，当事人能够续订租借合同，但约好的租借期限自续订之日起不得超越二十年。
第二百一十五条租借期限六个月以上的，应当选用书面形式。当事人未选用书面形式的，视为不定期租借。
第二百一十六条租借人应当依照约好将租借物交给承租人，并在租借期间坚持租借物契合约好的用处。
第二百一十七条承租人应当依照约好的办法运用租借物。对租借物的运用办法没有约好或许约好不明确，依照本法第六十一条的规则仍不能确认的，应当依照租借物的性质运用。
第二百一十八条承租人依照约好的办法或许租借物的性质运用租借物，致使租借物遭到损耗的，不承当损害赔偿职责。
第二百一十九条承租人未依照约好的办法或许租借物的性质运用租借物，致使租借物遭到丢失的，租借人能够解除合同并要求赔偿丢失。
第二百二十条租借人应当实行租借物的修理职责，但当事人还有约好的在外。
第二百二十一条承租人在租借物需求修理时能够要求租借人在合理期限内修理。租借人未实行修理职责的，承租人能够自行修理，修理费用由租借人担负。因修理租借物影响承租人运用的，应当相应削减租金或许延伸租期。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租借物，因保管不善形成租借物毁损、灭失的，应当承当损害赔偿职责。
第二百二十三条承租人经租借人赞同，能够对租借物进行改进或许增设他物。
承租人未经租借人赞同，对租借物进行改进或许增设他物的，租借人能够要求承租人恢复原状或许赔偿丢失。
第二百二十四条承租人经租借人赞同，能够将租借物转租给第三人。承租人转租的，承租人与租借人之间的租借合同持续有用，第三人对租借物形成丢失的，承租人应当赔偿丢失。
承租人未经租借人赞同转租的，租借人能够解除合同。
第二百二十五条在租借期间因占有、运用租借物取得的收益，归承租人一切，但当事人还有约好的在外。
第二百二十六条承租人应当依照约好的期限付租借金。对付出期限没有约好或许约好不明确，依照本法第六十一条的规则仍不能确认，租借期间不满一年的，应当在租借期间届满时付出;租借期间一年以上的，应当在每届满一年时付出，剩下期间不满一年的，应当在租借期间届满时付出。
第二百二十七条承租人无正当理由未付出或许拖延付租借金的，租借人能够要求承租人在合理期限内付出。承租人逾期不付出的，租借人能够解除合同。
第二百二十八条因第三人建议权力，致使承租人不能对租借物运用、收益的，承租人能够要求削减租金或许不付租借金。
第三人建议权力的，承租人应当及时告诉租借人。
第二百二十九条租借物在租借期间发作一切权变化的，不影响租借合同的效能。
第二百三十条租借人出卖租借房子的，应当在出卖之前的合理期限内告诉承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权力。
第二百三十一条因不行归责于承租人的事由，致使租借物部分或许悉数毁损、灭失的，承租人能够要求削减租金或许不付租借金;因租借物部分或许悉数毁损、灭失，致使不能实现合赞同图的，承租人能够解除合同。
第二百三十二条当事人对租借期限没有约好或许约好不明确，依照本法第六十一条的规则仍不能确认的，视为不定期租借。当事人能够随时解除合同，但租借人解除合同应当在合理期限之前告诉承租人。
第二百三十三条租借物危及承租人的安全或许健康的，即便承租人缔结合一起明知该租借物质量不合格，承租人依然能够随时解除合同。
第二百三十四条承租人在房子租借期间逝世的，与其生前一起寓居的人能够依照原租借合同租借该房子。
第二百三十五条租借期间届满，承租人应当返还租借物。返还的租借物应当契合依照约好或许租借物的性质运用后的状况。
第二百三十六条租借期间届满，承租人持续运用租借物，租借人没有提出异议的，原租借合同持续有用，但租借期限为不定期。